** TRÈS RARE! ** Potentiel 15,2 X Revenus ! Superbe DUPLEX 2011! Potentiel 2400$/mois au RDC + 1169$/mois le bas = 3569$/AN donc 15.2 X REVENUS!!! Les chiffres parlent d'eux-mêmes ! Secteur récent et familial! Chaque unité a : entrée privée, entrée lav/sech et stationnement. L'unité du haut est idéale pour propriétaire occupant : thermopompe, piscine hors terre 2023, patio et pergola À NE PAS MANQUER!

Bienvenue au 470-472 rue Rodolphe-Duguay, St-Lin/Laurentides!

Superbe duplex avec logement indépendant

Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé dans un quartier homogène et recherché, il offre un logement principal spacieux ainsi qu'un logement lumineux au sous-sol avec entrée indépendante.

Avantages du logement du haut :

** Occupé par le propriétaire, libre le 1er juillet 2025
** Grande fenestration
** 3 chambres dont 2 au RDC et 1 au sous-sol
** Grande cuisine avec beaucoup d'espace de travail et armoires
** Salle de bain spacieuse avec douche indépendante
** Piscine hors terre récente
** Aspirateur centra...l
** Magnifique patio avec pergola


Avantages du logement au sous-sol :
** Entrée privée
** Salle de bain complète avec entrée laveuse/sécheuse
** Cuisine avec porte patio
** Grande chambre à coucher
** Occupation selon les baux en vigueur

Les 2 logements ont leur panneau électrique, mais il y a 1 seul compteur Hydro-Québec. À vérifier avec un électricien, mais il semble qu'il serait possible de faire installer un compteur indépendant pour le logement du sous-sol afin que les deux logements aient leurs compteurs Hydro-Québec.

Emplacement stratégique :

Situé à proximité de tous les services essentiels.

À quelques minutes des écoles primaires, secondaires et CPE idéal pour les familles.


Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.