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Présentation

ACCÈS DIRECT AU LAC NOIR! Cette magnifique propriété contemporaine, située au bord de la rivière Noire, offre un accès direct en 5 minutes au prestigieux lac Noir, un joyau de Lanaudière. Entièrement rénovée, cette maison clé en main marie élégance moderne et charme rustique. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de plein air et de navigation tout en répondant aux besoins d'une famille en quête de confort et de nature. Une rare opportunité de vivre ou s'évader dans un cadre exceptionnel!

Addenda

OCCUPATION FLEXIBLE, la propriété pourrait être disponible selon vos besoins.

La propriété a été entièrement rénovée depuis les 5 dernières années:
- Revêtement extérieur
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Ajout d'un drain français intérieur ainsi qu'une membrane d'étanchéité autour de la fondation
- Cuisine
- 2 salles de bain
- Salle d'eau
- Aménagement complet du sous-sol
- Finitions esthétiques dans toute la maison etc.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Bain, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Propane
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Membrane et drain intérieur, Bloc de béton
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puit commun avec 5 voisins
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 Plat
Vue
 Sur l'eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,25 m
Profondeur du terrain
46,61 m
Profondeur du bâtiment
9,28 m
Superficie du terrain
1036,2 m²irregulier
Façade du terrain
36,21 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 11" x 9' 6" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19' 6" x 12' 8" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' 2" x 17' 6" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
19' 7" x 12' 7" pi
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
9' 2" x 9' 2" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 10" x 4' 11" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Walk-in 9'2x5'10
 2ième étage
13' 3" x 16' 7" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 0" x 12' 8" pi
Céramique
Autre
3ième étage
9' 5" x 16' 2" pi
Bois
Autre
Sous-sol
9' 11" x 10' 1" pi
Autre
Vinyle
Autre
Sous-sol
11' 2" x 9' 1" pi
Autre
Vinyle
Salle d'eau
Sous-sol
5' 5" x 7' 3" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol
7' 10" x 5' 1" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, rideaux, poêle au gaz, lave-vaisselle, meuble penderie de l'entrée, aspirateur central et ses accessoires, quai, 2 kayaks pélican, (le ponton peut être ajouté au inclusions pour un surplus de 62,000$).
Exclusions
Spa.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2592 $
Taxes scolaires (2024)
221 $
Total
2813 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
351 900 $
Terrain
31 400 $
Total
383 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
70 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Demers
Martine Demers Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

514 774-9563 / 514 774-9563

J'offre Via Protection *
Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

450 705-3612

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Description
Présentation

ACCÈS DIRECT AU LAC NOIR! Cette magnifique propriété contemporaine, située au bord de la rivière Noire, offre un accès direct en 5 minutes au prestigieux lac Noir, un joyau de Lanaudière. Entièrement rénovée, cette maison clé en main marie élégance moderne et charme rustique. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de plein air et de navigation tout en répondant aux besoins d'une famille en quête de confort et de nature. Une rare opportunité de vivre ou s'évader dans un cadre exceptionnel!

Addenda

OCCUPATION FLEXIBLE, la propriété pourrait être disponible selon vos besoins.

La propriété a été entièrement rénovée depuis les 5 dernières années:
- Revêtement extérieur
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Ajout d'un drain français intérieur ainsi qu'une membrane d'étanchéité autour de la fondation
- Cuisine
- 2 salles de bain
- Salle d'eau
- Aménagement complet du sous-sol
- Finitions esthétiques dans toute la maison etc.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Bain, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Propane
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Membrane et drain intérieur, Bloc de béton
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puit commun avec 5 voisins
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 Plat
Vue
 Sur l'eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,25 m
Profondeur du terrain
46,61 m
Profondeur du bâtiment
9,28 m
Superficie du terrain
1036,2 m²irregulier
Façade du terrain
36,21 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 11" x 9' 6" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19' 6" x 12' 8" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' 2" x 17' 6" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
19' 7" x 12' 7" pi
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
9' 2" x 9' 2" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 10" x 4' 11" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Walk-in 9'2x5'10
 2ième étage
13' 3" x 16' 7" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 0" x 12' 8" pi
Céramique
Autre
3ième étage
9' 5" x 16' 2" pi
Bois
Autre
Sous-sol
9' 11" x 10' 1" pi
Autre
Vinyle
Autre
Sous-sol
11' 2" x 9' 1" pi
Autre
Vinyle
Salle d'eau
Sous-sol
5' 5" x 7' 3" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol
7' 10" x 5' 1" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, rideaux, poêle au gaz, lave-vaisselle, meuble penderie de l'entrée, aspirateur central et ses accessoires, quai, 2 kayaks pélican, (le ponton peut être ajouté au inclusions pour un surplus de 62,000$).
Exclusions
Spa.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2592 $
Taxes scolaires (2024)
221 $
Total
2813 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
351 900 $
Terrain
31 400 $
Total
383 300 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
70 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
Mes notes
IISPROD04