Opportunité unique avec logement disponible pour propriétaire occupant! Ce triplex spacieux, aux logements immenses et multiples chambres, peut générer jusqu'à 60 300$ de revenus annuels si entièrement loué. Bordé par la rivière de l'Assomption, profitez d'un accès direct à l'eau pour une qualité de vie incomparable. Situé au départ de la 50e Avenue, un secteur dynamique où l'on retrouve l'accès aux sentiers de VTT et motoneige, parfait pour les amateurs de plein air! Construction de calibre institutionnel, offrant qualité et fiabilité. Lieu de vie d'exception et atmosphère unique. Une chance de pouvoir investir intelligemment.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex de grande qualité situé au 125-129 50e Avenue à Saint-Côme. Combinant une construction solide en brique, pierre et masonite, ce bien offre une rentabilité attrayante et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :
- Construction robuste : Érigé en deux phases, la maison en pierre en 1979 et la section en brique en 1995, ce triplex témoigne d'une durabilité exemplaire.
- Rénovations récentes : Entre 2023 et 2024, des améliorations significatives ont été apportées, incluant le remplacement des planchers, la modernisation des cuisines des appartements 127 ...et 129, ainsi que des travaux de peinture dans les trois logements. De plus, la salle de bain du logement 125 a été rénovée, avec une troisième salle de bain en cours de finition.
- Espaces généreux : Avec une superficie totale de 3 333 pi², chaque logement dispose d'au moins trois chambres, offrant un confort optimal aux résidents.
- Commodités appréciables : Un vaste stationnement, des espaces de rangement pratiques à l'entrée de chaque unité, un garage et des espaces de rangement extérieurs ajoutent une valeur considérable à la propriété. De plus, un ascenseur est également en place (besoin d'un ajustement hydraulique) pour offrir un accès aux locataires à mobilité réduite.
- Accès privilégié : Bordé par la rivière de l'Assomption, le terrain spacieux offre une descente privée directe vers l'eau, idéale pour les amateurs d'activités nautiques.

Potentiel de rentabilité :
- Actuellement, les logements 125 et 127 sont loués respectivement jusqu'en juin 2026 à 1 750 $ et 1 700 $ par mois. Le logement 129 est libre, avec un potentiel locatif estimé à 1 575 $ mensuels.

Avantages de Saint-Côme :
- Située dans la région de Lanaudière, Saint-Côme est reconnue pour ses paysages pittoresques et ses nombreuses activités de plein air. La municipalité accueille des événements majeurs tels que le Festival des couleurs, célébrant la beauté automnale avec des randonnées en montagne, des balades en télésiège et des kiosques d'artisanat. De plus, la station de ski Val Saint-Côme propose des événements tout au long de l'année, incluant des compétitions internationales et des soirées thématiques.

Tendances du marché immobilier :
- Le marché immobilier québécois a connu une croissance notable en 2024, avec une augmentation significative des ventes dans toutes les catégories de propriétés. Les plex (2-5 unités) ont enregistré une hausse de 24 %, reflétant une demande soutenue pour ce type d'investissement.

Investir dans ce triplex à Saint-Côme, c'est choisir une propriété de qualité dans une région dynamique, offrant à la fois une rentabilité attractive et une qualité de vie incomparable.