790 Ch. St-Edmond

EXCEPTIONNEL! Un grand domaine 169 arpents de forêt, zonage blanc-récréotouristique, aménagé de plusieurs sentiers, à Saint-Barthélemy, région de Lanaudière, situé à mi-chemin entre Québec et Montréal et 20 min. des services (St-Gabriel de Brandon) vous sont offert. Cette fermette compte: une maison centenaire ayant été entretenue avec soins au fils des ans tout en ayant gardée son cachet d'époque, un gazébo, un garage, un hangar et autre. Les amateurs de plein air et les chasseurs de gibiers seront comblés et les amateurs de VTT/motoneige. De la maison les sentiers fédérés sont accessibles. Offrez-vous votre forêt. Une visite s'impose.

Voici un magnifique domaine à vendre à Saint-Barthélemy situé dans la belle région de Lanaudière à 15 minutes de St-Gabriel de Brandon et 90 minutes du centre-ville de Montréal.


INCLUS DANS CE DOMAINE;


** 169 arpents dont le zonage est blanc-récréotouristique. Ce zonage permet entre-autre les activités commerciales et la possibilité d'avoir des animaux (fermette).


Cette vaste forêt traversée de sentiers est peuplée de plusieurs essence de bois telles: pin, épinette, érable, cèdre pruche et autres.


** Un ruisseau traverse une partie de la propriété près de la maison.


** La maison, ancienne école de rang datant de +/- 1885, a été très... bien entretenue au fil des ans tout en gardant son cachet d'époque.
Particularité: le revêtement extérieur est en tôle embossé.


Au RDC, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. Le plafond est à 10' et le plancher est en chêne. Une cuisine, très fonctionnelle, y est annexée.


Au 2ieme étage, en attique, on y retrouve la chambre des maitres avec son coin baignoire et un espace bureau. Le plancher est en pin et le plafond est de type «cathédrale».


A l'extérieur il y a:
** une remise de jardin de 7 X 7
** un hangar 16 X 12
** un gazebo 11 X 11 ** un grand garage 15 X 20 de 1 1/2 étage


VOICI QUELQUES RENOVATIONS FAITES;


** nouvelles fenêtres en PVC Blanc (2020)
** système sceptique (documents conforme) (2009)
** construction d'un hangar en bois (2019)
** revêtement toiture du gazebo (2021)
** uréthane giclé au sous-sol (2009)
** peinture extérieure (toiture et mur) (2021)


** Un nouveau certificat localisation est commandé par le vendeur pour le terrain où sont situés la maison et les bâtiments accessoires seulement.


Le vendeur fournira une assurance Titre si le nouveau certificat n'est pas émis à temps pour la vente chez le notaire.
Le vendeur ne fournira aucun piquetage ou description technique pour la terre à bois.


La matrice graphique municipale est disponible pour l'acheteur qui effectuera ses propres vérifications auprès des autorités.
Le rapport du Plan d'Aménagement Forestier de la terre à bois daté du 11 déc. 2018 est disponible pour consultation.


A qui la chance d'avoir une maison centenaire sur une grande terre à bois?


Offrez-vous votre propre forêt, votre propre territoire de chasse au petit et gros gibier.


Un domaine privatif, paisible et intime sans voisin visible et magnifiquement aménagé et fleuri!


Ideal pour la pratique d'activités extérieures, de la cueillette de champignons à l'excursion en raquettes, tout ça chez vous!!!


Vous êtes amateurs de VTT ou de motoneige? Les sentiers sont accessibles au départ de la maison.




UNE VISITE VOUS ENCHANTERA!!!