Opportunité! LOT de 7 terrains boisés en pleine nature et un lot pour la rue. Possibilité d'unifamilial, chalet ou chalet locatif. Un havre de paix à St-Alphonse avec une vue panoramique et un accès direct sur les pistes de VTT et motoneiges. Hydro est sur place pour branchement immédiat pour certains terrains. À 1km du village et des service comme: l'épicerie, pharmacie, restaurant, station-service. Station Val St-Côme pour le ski et bien d'autres activités. L'accès aux terrains se fait par la rue Des Érables qui est pavée et asphaltée, jusqu'à la rue privée en pierre pret pour l'asphalte.

PRIX FERME, NON NÉGOCIABLE.
Dans votre GPS vous pouvez utiliser le 380 des Érables Saint-Alphonse-Rodriguez J0K1W0.
L'accès des terrains se fait par la rue des Érables jusqu'à la rue privée en pierre.
La nouvelle rue se nomme des Écorces.

Les lots ne sont pas tous à vendre.
Les lot ne sont pas tous de la même tailles.
La rue porte le numéro de lot 6613549 et est inclus dans la vente.

La connection avec Bell sera bientôt disponible.
Hydro sur place pour branchement immédiat pour certains.
Plusieurs terrains à vendre dans ce nouveau développement
Location court terme permis (Faire une demande à la municipalité et à la CITQ. La décision leur r...evient.)
Secteur homogène
La rue sera privé
Des frais de 1000$ pour l'entretien et le déneigement
Électricité (hydro) pour certains, à venir en 2025
Pas de système d'aqueduc et d'égout, veuillez prendre connaissance de la déclaration du vendeur DV33407 pour plus d'informations.
Pas de frais d'association du domaine ou secteur.
Servitude à venir pour l'harmoniser les matériaux et qualité de construction
Aucun test de sol fournis
Le côté Est de l'ensemble de lots pourrait être développé dans le futur.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur. La présente vente sera faite avec la matrice graphique et/ou le plan parcellaire et l'infolot, si disponible.

Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

À PROXIMITÉ
Village de St-Alphonse-Rodriguez à 1 Km
Services au village : épicerie avec SAQ, Pharmacie, Dépanneur, restaurant, station-service
Route 343 et 337 à 5 min.
École primaire St-Alphonse-Rodriguez à 8 min.
Cégep de Lanaudière et Hôpital à Joliette à 33 min.

Arbraska à 21 min.
BlackOps Paintball à 7 min.
Canot Volant Saint-Côme à 21 min.
Chute-à-Bull à 19 min. raquette & sentiers pédestres
Club escalade Sainte-Émélie-de-L'Énergie à 25 min.
Club les Trappeurs St-Côme à 21 min.
Glissade sur tube St-Jean-de-Matha à 26 min.
Golf Montcalm à 23 min.
Golf Rawdon à 18 min.
Golf St-Jean-de-Matha à 26 min.
Havre Familial Centre de plein air Ste-Béatrix à 17 min.
Kinadapt, Traineau à chiens à 19 min.
La Montagne Coupée à 24 min. Ski de fond
Municipalité de Saint-Côme à 21 min. ski de fond & raquette
Parc des Cascades Rawdon à 26 min.
Parc des Chutes Dorwin à 21 min.
Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Ste-Béatrix à 15 min.
Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Ste-Mélanie à 21 min.
Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles St-Jean-de-Matha à 22 min.
Plage municipale de Sainte-Émélie-de-l'Énergie à 26 min.
Plage municipale de St-Alphonse-Rodriguez à 7 min.
Plage municipale Rawdon à 21 min.
Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 18 min.
Spa Kodiak à 24 min.
Spa La Source Nordiques à 20 min.
Station de ski Montcalm à 29 min, fatbike, ski de fond & raquette
Station de ski Val Saint-Côme à 29 min.