Une magnifique propriété, avec un grand terrain paysagé, gazonné et orné d'arbres matures. Le grand stationnement et le zonage résidentiel et commercial offrent de nombreuses possibilités. La maison est bien entretenue et dispose d'une belle terrasse avec une piscine hors terre, idéale pour se détendre en plein air. De plus, le garage intégré au sous-sol avec un petit atelier est un atout supplémentaire. À seulement 5 minutes du village de St-Alphonse et de Rawdon est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir! Textez-moi!

- Un nouveau certificat de localisation sera prêt à mi-septembre.

- L'entretien et le déneigement de la rue sont aux frais de la municipalité.
- La poste est distribuée directement à la propriété.
- La location court terme est permise
- Le chauffe-eau des années +/- 2019
- Piscine de 21 pieds au chlore
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Porte de garage neuve
- Plateforme neuve pour les 2 cabanons
- Grand terrain

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

SERVITUDE: Aucune servitude à l'exception des poteaux, haubans et des lignes de distribution électrique et de communication aérienn...e qui longent la limite sud et ouest.

À PROXIMITÉ
* Route 341 à 13 min.
* Route 337 à 1 minute
* École primaire St-Alphonse-Rodriguez à 6 min.
* École secondaire de l'érablière à 24 min.
* Cégep de Lanaudière à Joliette à 29 min.
* Hôpital de joliette à 25 min.

* Arbraska à 13 min.
* Aventure VTT Chertsey à 25 min.
* BlackOps Paintball à 6 min.
* Canot Volant Saint-Côme à 19 min.
* Chute-à-Bull à 23 min.
* Club de Golf de Crabtreeà 28 min.
* Club de Golf Montcalm à 16 min.
* Club escalade Sainte-Émélie-de-L'Énergie à 24 min.
* Club Golf de Joliette à 31 min.
* Club Golf St-Jean-de-Matha à 21 min.
* Club les Trappeurs Saint-Côme à 19 min.
* Club Rawdon Golf Resort à 10 min.
* Complexe Atlantide à 30 min.
* Familizoo à 30 min.
* Glissade Montcalm à 22 min.
* Glissade sur tube St-Jean-de-Matha à 21 min.
* Havre Familial Centre de plein air Ste-Béatrix à 16 min.
* Kinadapt -- Traineau à chiens à 11 min.
* La Montagne Coupée à 24 min. (ski de fond & raquette)
* Municipalité de Saint-Côme à 19 min. (ski de fond & raquette)
* Parachute Voltige à 20 min.
* Parc des Cascades Rawdon à 19 min.
* Parc des Chutes Dorwin à 15 min. (glissade sur tube, ski de fond & raquette)
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Béatrix à 14 min.
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Mélanie à 16 min.
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Saint-Jean-de-Matha à 21 min.
* Parc régional des Sept-Chutes à 33 min.
* Parc Saint-Jean-Bosco à 28 min.
* Plage municipale de Saint-Alphonse-Rodriguez à 6 min.
* Plage municipale de Sainte-Émilie-de-l'Énergie à 26 min.
* Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon à 26 min.
* Plage municipale Rawdon à 14 min.
* Plage municipale Saint-Charles-Borromée à 29 min.
* Pourvoirie Coin Lavigne à 38 min.
* Pourvoirie Domaine Bazinet à 35 min.
* Réserve Naturelle Beauréal à 34 min.
* Sentier Brandon à 36 min.
* Sentier Tournée des Cantons de Rawdon à 10 min.
* Sentiers de plein air de Saint-Félix-de-Valois à 26 min.
* Sentiers municipaux de Saint-Félix-de-Valois à 26 min.
* Spa Kodiak à 23 min.
* Spa La Source Nordiques à 14 min.
* Station de ski Montcalm à 22 min.
* Station de ski Val Saint-Côme à 27 min.