Superbe immeuble de 4 logements situé en plein coeur du centre-ville de Rawdon, directement sur la rue Queen! Localisation A++, à distance de marche de toutes les commodités. Un logement se libère pour le 1er juillet 2025 et celui-ci inclu le garage: parfait pour propriétaire-occupant! Tous les locataires profitent d'un accès à la cour arrière -- un avantage rare pour les locataires dans le secteur! Immeuble déjà rentable et potentiel d'optimisation. Un investissement qui se paie tout seul et qui est bien positionné. C'est votre chance!

Immeuble à revenus de 4 logements au coeur de Rawdon

Situé directement sur la rue Queen, en plein centre-ville de Rawdon, cet immeuble de 4 logements est super bien situé, à distance de marche de tous les services. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, petites boutiques et attraits locaux : tout est accessible à pied, dans un environnement vivant, pratique et en pleine nature. L'emplacement parfait pour attirer des locataires de qualité ou pour y vivre soi-même.

L'immeuble comprend quatre logements, chacun avec un accès à une petite cour arrière, un avantage rare dans le secteur. Le terrain permet également des espaces de stationnement... pour tous les logements. Un des logements se libérera pour le 1er juillet 2025, offrant une belle opportunité pour un acheteur désirant devenir propriétaire-occupant ou pour aller chercher le plein potentiel locatif. Ce logement comprend un espace garage privé ainsi qu'un accès au sous-sol, parfait pour le rangement.

Détenu par la même famille depuis 1986, cet immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans. Son état général et son historique en font un investissement de confiance, rare sur le marché.

Avec un logement vacant dont la valeur locative est estimée à environ 1 000 $/mois, le revenu potentiel s'élève à 36 480 $/an. De plus, les 3 autres loyers offrent un bon potentiel d'optimisation dans les années à venir.

Un immeuble bien positionné, dans un secteur recherché -- une occasion à saisir pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant.