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Présentation

Superbe immeuble de 4 logements situé en plein coeur du centre-ville de Rawdon, directement sur la rue Queen! Localisation A++, à distance de marche de toutes les commodités. Un logement se libère pour le 1er juillet 2025 et celui-ci inclu le garage: parfait pour propriétaire-occupant! Tous les locataires profitent d'un accès à la cour arrière -- un avantage rare pour les locataires dans le secteur! Immeuble déjà rentable et potentiel d'optimisation. Un investissement qui se paie tout seul et qui est bien positionné. C'est votre chance!

Addenda

Immeuble à revenus de 4 logements au coeur de Rawdon

Situé directement sur la rue Queen, en plein centre-ville de Rawdon, cet immeuble de 4 logements est super bien situé, à distance de marche de tous les services. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, petites boutiques et attraits locaux : tout est accessible à pied, dans un environnement vivant, pratique et en pleine nature. L'emplacement parfait pour attirer des locataires de qualité ou pour y vivre soi-même.

L'immeuble comprend quatre logements, chacun avec un accès à une petite cour arrière, un avantage rare dans le secteur. Le terrain permet également des espaces de stationnement...


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Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Garage
 Intégré
Allée
 Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,76 m
Profondeur du terrain
41,15 m
Profondeur du bâtiment
35,33 m
Superficie du terrain
1145,1 m²irregulier
Façade du terrain
28,22 m
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4652 $
Taxes scolaires (2024)
305 $
Total
4957 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
347 100 $
Terrain
105 500 $
Total
452 600 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martine Demers
Martine Demers Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

514 774-9563 / 514 774-9563

J'offre Via Protection *

Guillaume Beaulieu
Guillaume Beaulieu Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 705-3612

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Énergie pour le chauffage
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Terrain et extérieur
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 Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Garage
 Intégré
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 Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,76 m
Profondeur du terrain
41,15 m
Profondeur du bâtiment
35,33 m
Superficie du terrain
1145,1 m²irregulier
Façade du terrain
28,22 m
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4652 $
Taxes scolaires (2024)
305 $
Total
4957 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
347 100 $
Terrain
105 500 $
Total
452 600 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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