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Présentation

Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption. Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend; un local commercial à l'avant présentement loué en restaurant ainsi que le Garage de disponible à l'acheteur (présentement non loué), deux spacieux logements résidentiels présentement loués ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

Addenda

Local commercial d'environ 690 PC, Présentement loué en restaurant jusqu'en 2030.
Garage qui doit être utilisé avec le bâtiment principal d'une superficie de 1170PC est idéal pour entreposer du Matériel.
Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.
Cette propriété multifonctionnelle est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des contrats de location à long terme en place, située dans une zone à forte visibilité et facilement accessible.
Pour en savoir plus sur cette propriété commerciale remarqu...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,11 pi
Profondeur du terrain
300 pi
Profondeur du bâtiment
78,9 pi
Superficie du terrain
23322 pi²irregulier
Façade du terrain
80 pi
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2024)
379 $
Total
6895 $
Frais mensuels
Assurances
732 $
Coût d'énergie
861 $
Déneigement / pelouse
126 $
Total
1719 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
475 800 $
Terrain
208 900 $
Total
684 700 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Yann Dery
Yann Dery Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Partenaires YD

Agence immobilière

514 349-9990 / 514 349-9990

Nathalie Lévesque
Nathalie Lévesque Courtier immobilier résidentiel

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450 917-0424

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Description
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Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption. Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend; un local commercial à l'avant présentement loué en restaurant ainsi que le Garage de disponible à l'acheteur (présentement non loué), deux spacieux logements résidentiels présentement loués ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

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Local commercial d'environ 690 PC, Présentement loué en restaurant jusqu'en 2030.
Garage qui doit être utilisé avec le bâtiment principal d'une superficie de 1170PC est idéal pour entreposer du Matériel.
Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.
Cette propriété multifonctionnelle est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des contrats de location à long terme en place, située dans une zone à forte visibilité et facilement accessible.
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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,11 pi
Profondeur du terrain
300 pi
Profondeur du bâtiment
78,9 pi
Superficie du terrain
23322 pi²irregulier
Façade du terrain
80 pi
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2024)
379 $
Total
6895 $
Frais mensuels
Assurances
732 $
Coût d'énergie
861 $
Déneigement / pelouse
126 $
Total
1719 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
475 800 $
Terrain
208 900 $
Total
684 700 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
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