Vous cherchez à acquérir un immeuble à revenu? En voici un qui pourrait vous intéresser! C'est un triplex, situé à Joliette, en face du Parc Lajoie. L'immeuble contient un appartement commercial-résidentiel, ainsi que deux appartements résidentiels 4 1/2. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dernières années, donc l'immeuble est en très bonne condition. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo.

** VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT


* Un assurance titre pour le certificat de localisation sera prise par les vendeurs, à la signature de l'acte de vente.

* Possibilité d'assumer l'hypothèque si propriétaire occupant résidentiel. Taux de 2,67%
* Taxable à 40% (voir votre comptable ou notaire)
* Possibilité pour le nouveau propriétaire d'occuper les lieux en juillet 2023


** Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


* Le certificat de localisation de cette propriété est en commande.



- Rez-de-chaussée loué en commercial ou bureau.
- Il y a 4 bureaux qui pourraient êt...re des chambres, un secrétariat et une réception.

- Les 2 logements sont à l'étage.
- Un seul logement à deux places de stationnement en tandem.
- Chacun des logements à une remise de compris.
- Installations de laveuse/sécheuse dans chacun des logements.

- Borne fontaine à +/- 250 pieds
- Triplex
- 2 logement et 1 bureau d'affaire
- 3 baux résidentiel
- Électricité au frais des locataires
- Bien situé
- Face au parc avec arbre mature
- Excellente condition
- 3 portes non pas été remplacées
- Revenu de 30 900 annuel au 1 juillet 2022
- Sous-sol de béton +/- 6 pieds
- Beaucoup d'investissement durant le 4 dernière années (+/- 52 000$)


LISTE DES TRAVAUX DEPUIS 2018.
- 2018 chauffe-eau 40 gallons (3) 1 500$
- 2018 porte arrière du 255 rue Saint-Marc 1 000$
- 2018 entrée électrique 100 ampères 502 rue Richard 1 750$
- 2018 armoires du 502 rue Richard 3 000$
- 2018 isolation entretoit (en partie) 900$
- 2019 réparations toit arrière 8 000$
- 2020 toiture élastomère 18 000$
- 2021 escaliers avant au complet 3 000$
- 2021 fenestrations à 95% 16 000$
- 2021 entrée électrique 100 ampères 255 rue Saint-Marc 1 500$

- 2022 fil chauffant pour toiture ajouté 550$



À PROXIMITÉ
* Route 131 à 5 minutes
* Route 158 à 5 minutes
* Route 343 à 3 minutes * École primaire à 12 minutes à pied
* École secondaire à 10 minutes à pied
* Cégep à 10 minutes à pied
* Golf à 8 minutes * Parc en face
* Hôpital à 5 minutes
* CLSC à 3 minutes
* Plage publique à 30 minutes
* Amphithéâtre Fernand-Lindsay à 7 minutes * Sentier de l'île Vessot à 8 minutes