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Voici un triplex zoné mixte 1970 situé sur un joli terrain boisé de + 25 000pi2, ayant 2 logements résidentiels & un local commercial au rez-de-chaussée. Le locataire commercial exploite un service de traiteur et l'espace peut être à vocation de restaurant ou autres. De plus, un espace est aménagé pour ce dernier, comme logement d'appoint soit un petit 2 et demi dans l'immeuble accessible par le restaurant. Cet immeuble est au coeur d'Entrelacs ayant subi plusieurs rénovations/améliorations, durant les 3 dernières années. Investisseur & ou commerçant, voici une belle opportunité à petit coup. Une partie du montant d'achat, inclura la tps/tvq.

Addenda

Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant lundi le 21 mars 2022. La visite de l'immeuble sera fera suivant une offre d'achat acceptée.

Il y a une non-concordance entre les adresses civiques de l'ancien acte de vente et celle inscrite aux fichiers de la ville d'Entrelacs. Une erreur s'est glissée lors de l'acte de vente précédent. Les adresses civiques sont tel que décrit à la clause 3.1.

Les baux sont définis de cette façon:


2437: Sur le bail il est inscrit 2443 = 4 1/2 = 800$
2439: Tel quel, 4 1/2 = 550$
2441: Tel quel, commerce + 2 1/2 = 1000$ taxes incluses.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Nb étages
2
Mode de chauffage
Foyer au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Dimensions
Largeur du bâtiment
43 pi
Profondeur du terrain
235 pi
Profondeur du bâtiment
60 pi
Superficie du terrain
25538 pi²irregulier
Façade du terrain
120 pi
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3037 $
Taxes scolaires (2022)
315 $
Total
3352 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
310 000 $
Terrain
15 200 $
Total
325 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Traiteur
Particularités
Boisé
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Caleb Dupont
Caleb Dupont Courtier immobilier résidentiel et commercial

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514 299-0091

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Voici un triplex zoné mixte 1970 situé sur un joli terrain boisé de + 25 000pi2, ayant 2 logements résidentiels & un local commercial au rez-de-chaussée. Le locataire commercial exploite un service de traiteur et l'espace peut être à vocation de restaurant ou autres. De plus, un espace est aménagé pour ce dernier, comme logement d'appoint soit un petit 2 et demi dans l'immeuble accessible par le restaurant. Cet immeuble est au coeur d'Entrelacs ayant subi plusieurs rénovations/améliorations, durant les 3 dernières années. Investisseur & ou commerçant, voici une belle opportunité à petit coup. Une partie du montant d'achat, inclura la tps/tvq.

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Il y a une non-concordance entre les adresses civiques de l'ancien acte de vente et celle inscrite aux fichiers de la ville d'Entrelacs. Une erreur s'est glissée lors de l'acte de vente précédent. Les adresses civiques sont tel que décrit à la clause 3.1.

Les baux sont définis de cette façon:


2437: Sur le bail il est inscrit 2443 = 4 1/2 = 800$
2439: Tel quel, 4 1/2 = 550$
2441: Tel quel, commerce + 2 1/2 = 1000$ taxes incluses.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Nb étages
2
Mode de chauffage
Foyer au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Dimensions
Largeur du bâtiment
43 pi
Profondeur du terrain
235 pi
Profondeur du bâtiment
60 pi
Superficie du terrain
25538 pi²irregulier
Façade du terrain
120 pi
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3037 $
Taxes scolaires (2022)
315 $
Total
3352 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
310 000 $
Terrain
15 200 $
Total
325 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Traiteur
Particularités
Boisé
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial, Résidentiel
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