Plusieurs possibilités pour investisseurs : Grand terrain en coin de rue de 35 068 pc. avec les services d'aqueduc et d'égout, offrant une opportunité unique de subdivision. Selon les informations obtenues, il est possible d'y créer trois terrains distincts, prêts à être bâtis et vendus séparément. En plus de cette valeur ajoutée, la propriété comprend un plain-pied de 3 chambres avec garage attaché Double longueur avec portes avant et arrière, idéal pour un usage intergénération ou un bachelor. Située dans un secteur prisé où les propriétés voisines sont récentes et cossues, cette opportunité rare Suite ADDENDA...

se trouve à distance de marche du Parc de l'Érablière, offrant randonnée, ski de fond, raquettes et plus.

Un potentiel de développement exceptionnel.

Le terrain de 35 068 pc. bénéficie d'une façade de 88,6 pieds sur la 16e Rue (où est située la maison) et 354 pieds sur la 5e Avenue, une rue bordée de propriétés modernes et cossues. Son zonage permet la subdivision en trois terrains distincts, chacun bénéficiant des services municipaux d'aqueduc et d'égout, réduisant ainsi les coûts d'aménagement pour d'éventuelles constructions.

Un emplacement de choix.

À proximité du Parc de l'Érablière, cet environnement naturel vous permet de profiter ...d'activités en plein air toute l'année.

Sentiers de randonnée en été, trois pistes de ski de fond entretenues en hiver, ainsi que des sentiers de raquette aménagés
sont accessibles aux résidents. Un service gratuit de prêt de raquettes est même offert par la Ville .

Le circuit Vitalité, ouvert à toutes les saisons, propose une série d'exercices physiques renouvelés quatre fois par année pour
une expérience variée. De plus, l'installation d'éclairages tout au long des sentiers assure une utilisation sécuritaire, même
en soirée.

Une opportunité unique combinant investissement et qualité de vie!

**Avertissement : Les images et montages présentés dans les photos sont fournis à titre indicatif seulement. Les délimitations illustrées ne sont pas à l'échelle et ne doivent pas être interprétées comme représentant les dimensions réelles. Ces visuels ont pour seul objectif d'illustrer un potentiel d'aménagement. Les contours ont été ajoutés manuellement à l'aide d'outils graphiques et ne représentent aucune donnée officielle. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications