4669 Av. Victoria

Élégante et ravissante maison unifamiliale semi-détachée, rénovée et aménagée aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui. Située dans un des plus beaux coins du quartier et adjacent à Westmount, ce cottage vous offre CINQ chambres dont une au sous-sol, deux salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol complètement aménagé et agrémenté d'une porte indépendante. Une très grande et jolie cour vous garantissant de beaux moments à l'extérieur avec la famille et les amis. DEUX places de stationnements assurées dans l'allée. Tout un style de vie dans un environnement très résidentiel et familial.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

La superficie habitable a été calculée en incluant le sous-sol (68,14 m2)

Rez-de-chaussée :
- Planchers en chêne donnant beaucoup de cachet à la maison
- Entrée donnant sur un impressionnant escalier en chêne d'origine, éclairé par une grande fenêtre
- Salon doté d'un magnifique plafond à caissons ainsi que de bibliothèques encastrées et d'un foyer au gaz (installé en 2012)
- Très grande cuisine moderne et complètement rénovée, ouverte sur la salle à manger, avec un coin repas, un grand îlot central, un comptoir en inox, de nombreux rangements, une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle encastré et un frigo en stainless (...tous inclus avec la vente)

2e étage :
- 4 chambres à coucher
- Walk-in dans la chambre principale
- Balcon privé dans l'une des chambres
- Grande salle de bain complète avec bain autoportant et douche vitrée

Sous-sol :
- Entrée indépendante offrant de multiples possibilités
- Sous-sol complètement aménagé avec une belle hauteur de plafond
- Une chambre et une salle de bain
- Salle familiale avec de superbes bibliothèques intégrées
- Une salle de lavage
- De nombreux rangements

Extérieur :
- Magnifique cour arrière avec grande terrasse
- 2 places de stationnement dans l'allée


Travaux et rénovation :

La propriété a été méticuleusement soignée et entretenue au cours des années. Les vendeurs ont, entre-autres, effectués les travaux suivants :

- Changement des fenêtres, rénovation des salles de bain et ajout d'une salle d'eau, installation d'un foyer au gaz, rénovation de la cuisine, nouveau plancher cuisine, nouveau plancher sous-sol, sablage vernissage des planchers, installation céramique hall sous-sol
- Réfection et agrandissement de la terrasse arrière, construction d'un cabanon
- Réfection de la galerie et du balcon
- Installation de gazon synthétique dans la cour arrière
- Rénovation de la cuisine
- Connection de l'alarme à la centrale de surveillance
- Réfection du toit avec garantie de 15 ans


AUX ALENTOURS

Garderies CPE
4 garderies à moins de 10 minutes de marche dont une à 2 minutes

Écoles primaires
Plusieurs écoles à moins de 10 minutes de marche

Écoles secondaires
4 écoles à moins de 10 minutes à pied

Collèges
Collège International Marie de France, Collège Notre Dame
Collège Marianopolis, collège Villa Maria

Transport en commun
La station de métro Snowdon est à 5 minutes de marche
Lignes d'autobus à proximité 124, 368 (à 2 minutes de marche), 129 (à 3 minutes de marche) et 161. 370 (à 5 minutes à pied)

Autres
À proximité de plusieurs espaces verts et de l'Oratoire Saint-Joseph