Immeuble de 4 logements dont un Salon de coiffure en opération. Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. # 853= 4 1/2 à 425 $ / 450 $ # 855 = Salon 745 $ / 790 $ # 857 = 3 1/2 à 460 $ / 490 $ # 859 = 4 1/2 à 840 $ / 890 $ tous non chauffés et non éclairés. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an. Situé en plein coeur des activités récréatives, commerciales et à 2 pas du quai des croisières, cette propriété vous offre un potentiel énorme. L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble . Un appel suffit !!! ***VOIR ADDENDA
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble de 4 logements dont un Salon de coiffure en opération. Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. # 853= 4 1/2 à 425 $ / 450 $ # 855 = Salon 745 $ / 790 $ # 857 = 3 1/2 à 460 $ / 490 $ # 859 = 4 1/2 à 840 $ / 890 $ tous non chauffés et non éclairés. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an. Situé en plein coeur des activités récréatives, commerciales et à 2 pas du quai des croisières, cette propriété vous offre un potentiel énorme. L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble . Un appel suffit !!! ***VOIR ADDENDA
Addenda
L'immeuble est taxable ( TPS / TVQ) à 22 % du prix de vente sur la partie Salon de coiffure.
Les 4 locataires paient un montant de 211 $ chacun pour les frais de déneigement.
Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an.
L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble .
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1958
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
, Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Garage
Allée
, Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
41 pi
Façade du terrain
50 pi
Profondeur du bâtiment
29,5 pi
Profondeur du terrain
132 pi
Superficie du bâtiment
232,8 m²irregulier
Superficie du terrain
6482 pi²
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les meubles du salon sont exclus mais négociable à 2 500 $. 3 chauffe-eau en location 46 $ taxes incluses par mois pour les 3. luminaire du hall d'entrée du # 859 sera remplacé . Effets personnels des locataires.( produits de coiffure)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
6600 $
Taxes scolaires (2025)
201 $
Total
6801 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
251 700 $
Terrain
66 400 $
Total
318 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
