Duplex à vendre à Val-Racine, 27047806 - Via Capitale Duplex à vendre à Val-Racine
EN

No: 27047806


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 2002

Description

Opportunité d'investissement à plusieurs facettes, vue imprenable à proximité du Mont Mégantic! Duplex offrant 2 appartements 4 ½, idéal pour location touristique ou avec baux annuels, entrepôt avec plafond de 16 pi et garage permettant de générer des revenus d'entreposage ou de location. Revenus potentiels de 22 200$, seulement pour le duplex!

Addenda

Amateurs de nature, de paysages à couper le souffle ou investisseurs à la recherche d'une opportunité d'affaires hors du commun : ce projet est pour vous!

Ce duplex situé dans un havre de paix à 5 minutes du parc National du Mont Mégantic vous offre plusieurs possibilités, incluant la location touristique courte durée et la location avec bail annuel, qui pourrait générer des revenus de 12 600$/année pour le logement du haut et 9600$/année pour celui du bas!

La location touristique est facilitée par un gestionnaire expérimenté, bien établi dans le secteur. Sise sur un terrain partiellement boisé de 96 500 pieds carrés, la propriété offre d'ailleurs une vue imprenable sur les montagnes environnantes!

Un grand entrepôt avec plafond de 16 pi et un garage sont inclus dans la vente, ce qui élargi les possibilités de revenus : de l'entreposage de véhicules de tous genres à la location de ces aires pour combler diverses vocations, les possibilités sont infinies et vous permettront de rentabiliser facilement votre investissement!

Plusieurs terrains d'une acre et plus sont à vendre dans le même secteur.

Le logement du haut sera libre le 1 juillet, pour un nouveau propriétaire qui voudrait occuper les lieux.

On peut facilement redonner une vocation unifamiliale à la propriété, moyennant de simples travaux (l'escalier réunissant les deux logements existe encore, mais a été camouflé). Un bi générationnel serait aussi facilement envisageable pour cette résidence.

Un loft 3 ½ situé en haut du garage et entièrement meublé pourrait générer 650$/ mois.

Une charte de règlements a été développée pour le domaine.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous, Douche indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Tôle

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements :
Bois
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire
Stationnement (total) :
Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Plat
Vue :
Sur la montagne, Panoramique

Dimensions

Superficie terrain :
8966,7 m²
Superficie du bâtiment :
1600 pi²
Largeur du bâtiment :
32 pi
Profondeur du bâtiment :
50 pi

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 10′ x 6′ 6″ pi Bois
Salon
RC 14′ 7″ x 10′ 8″ pi Bois
Cuisine
RC 14′ 8″ x 12′ 5″ pi Céramique
Véranda
RC 21′ 10″ x 12' pi Autre
Chambre à coucher principale
RC 14′ 4″ x 14′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
RC 12′ 8″ x 11' pi Bois
Salle de bains
RC 10′ 5″ x 10′ 4″ pi Céramique
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Sous-sol 17′ 9″ x 15′ 5″ pi Plancher flottant
Cuisine
Comptoir-Lunch
Sous-sol 12′ 8″ x 7' pi Céramique
Salle à manger
Sous-sol 18′ 2″ x 16′ 6″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Walk-in
Sous-sol 13′ 9″ x 12′ 3″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol 8′ 10″ x 6′ 5″ pi Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol 10′ 5″ x 9′ 6″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Bain à remous
Sous-sol 14′ 4″ x 10′ 10″ pi Céramique

Inclusions

Four à micro-ondes avec hottes encastrée.

Exclusions

Tous les biens qui appartiennent aux locataires.

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: 1 / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 237,00 $
Taxes scolaires (2019) : 476,00 $
Total : 3 713,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 244,67 $

Évaluations (2020)

Bâtiment : 311 000 $
Terrain : 37 500 $
Total : 348 500 $

Avis et Autres

Particularités :
Boisé
Zonage :
Résidentiel, Villégiature
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles