Terrain vacant à vendre à Saint-Malo, 24398692 - Via Capitale Terrain vacant à vendre à Saint-Malo
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No: 24398692


Mes notes personnelles

Description

Vous rêvez de vous établir sur le bord d'un lac et vous recherchez un bel endroit paisible et non inondable pour vous construire? Oui, c'est encore possible! Lac permettant la pêche et autres activités nautiques non motorisées. Site d'observation des oiseaux à proximité. Saisissez l'occasion. Voir l'addenda pour détails importants.VENDEUR MOTIVÉ.

Addenda

- Un petit chalet a été utilisé plusieurs années en belle saison. Afin de préserver la qualité du lac, l'application rigoureuse des normes environnementales oblige le propriétaire à s'y conformer. Plusieurs actions ont été faites pour préparer le terrain à recevoir une nouvelle construction. Demandez une copie du formulaire des déclarations du vendeur accessible à tous les courtiers immobiliers.

- Le vendeur a en main des devis techniques de construction et des plans d'implantation incluant une étude de caractérisation du site et du terrain naturel (test de percolation). Ce rapport a démontré la faisabilité d'AGRANDIR le chalet existant selon les normes de la municipalité (sur fondation, puits artésien et les services sanitaires) ou de CONSTRUIRE à neuf.

- Le certificat de localisation qui est fourni a été préparé en 2012 et ne représente plus l'état actuel des lieux mais peut servir à confirmer la superficie du terrain et autres vérifications usuelles. Vous remarquerez que les mesures diffèrent des mesures inscrites au cadastre (cadastre 1512.9 mc vs mesuré 1471.2 mc) .

Caractéristiques

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Avec entente du voisin
Proximité :
Ornithologie, École primaire
Système d'égoûts :
Aucun
Topographie :
Légère pente vers le lac, Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
100 pi
Profondeur du terrain :
195 pi
Superficie terrain :
15835 pi²

Inclusions

Le chalet actuel sur pilotis

Exclusions

Aucune

Taxes

Taxes municipales (2018) : 577,00 $
Taxes scolaires (2018) : 71,00 $
Total : 648,00 $

Évaluations (2018)

Bâtiment : 26 300 $
Terrain : 33 800 $
Total : 60 100 $

Avis et Autres

Particularités :
Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Zonage :
Résidentiel, Villégiature
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

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