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Présentation

Découvrez cette rare opportunité d'un duplex "côte-à-côte" sur le bord d'une rivière offrant un logement disponible pour propriétaire occupant. Entièrement rénové en 2015 avec des planchers,une toiture et des fenêtres récents à 100%, cet investissement est clé en main.Le côté gauche offre un spacieux 4½ loué à 1140.00$/mois, tandis que le côté droit, malgré ses plafond pas très haut au 2e étage, propose un généreux 5½ loué à 1100.00$/mois. Situé sur un vaste terrain de 69308 pc et bien positionné, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant(5½) ou un investisseur en quête d'un bon rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Addenda

* Vente sans garantie légale de qualité

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1971
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Fosse septique scellée
Topographie
 En pente, Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,86 m
Façade du terrain
175,67 m
Profondeur du bâtiment
8,23 m
Profondeur du terrain
106,37 m
Superficie du bâtiment
188,13 m²
Superficie du terrain
69308,79 pi²irregulier
Inclusions
lustres
Exclusions
tous les meubles et décorations appartenant au locataires , les laves vaiselles des locataires et les tv au mur des locataires.
Détails des rénovations
Chauffage
2015
Électricité
2015
Fenêtres
2015
Isolation
2015
Planchers
2015
Plomberie
2015
Salle de bains
2015
Sous-sol
2015
Toit - revêtement
2015
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3454 $
Taxes scolaires (2023)
287 $
Total
3741 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
239 700 $
Terrain
91 800 $
Total
331 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
20 jours
Particularités
Étude environnementale phase 1, Bordé à l'eau, Non navigable, Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mélanie Pimparé
Mélanie Pimparé Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Distinction

Agence immobilière

514 463-1310 / 450 582-0022

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Description
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Découvrez cette rare opportunité d'un duplex "côte-à-côte" sur le bord d'une rivière offrant un logement disponible pour propriétaire occupant. Entièrement rénové en 2015 avec des planchers,une toiture et des fenêtres récents à 100%, cet investissement est clé en main.Le côté gauche offre un spacieux 4½ loué à 1140.00$/mois, tandis que le côté droit, malgré ses plafond pas très haut au 2e étage, propose un généreux 5½ loué à 1100.00$/mois. Situé sur un vaste terrain de 69308 pc et bien positionné, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant(5½) ou un investisseur en quête d'un bon rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1971
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Fosse septique scellée
Topographie
 En pente, Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,86 m
Façade du terrain
175,67 m
Profondeur du bâtiment
8,23 m
Profondeur du terrain
106,37 m
Superficie du bâtiment
188,13 m²
Superficie du terrain
69308,79 pi²irregulier
Inclusions
lustres
Exclusions
tous les meubles et décorations appartenant au locataires , les laves vaiselles des locataires et les tv au mur des locataires.
Détails des rénovations
Chauffage
2015
Électricité
2015
Fenêtres
2015
Isolation
2015
Planchers
2015
Plomberie
2015
Salle de bains
2015
Sous-sol
2015
Toit - revêtement
2015
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3454 $
Taxes scolaires (2023)
287 $
Total
3741 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
239 700 $
Terrain
91 800 $
Total
331 500 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
20 jours
Particularités
Étude environnementale phase 1, Bordé à l'eau, Non navigable, Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Zonage
Résidentiel
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