Propriété à revenus à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke), 23545923 - Via Capitale Propriété à revenus à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke)
EN

No: 23545923


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1903

Description

Superbe immeuble de 6 logements situé au centre-ville de Sherbrooke. Voisin du projet Well inc., de nombreux restaurants et de divers commerces. Des revenus annuels de 54 012 $ grâce aux 6 x 4.5 rénovés. Obtenez un rendement sur mise de fonds de près de 6%, avec capitalisation 20%, et ce, après normalisation des dépenses! WOW

Addenda

Le secteur du centre-ville de Sherbrooke accueille une belle clientèle d'étudiants allant au Cégep et à l'Université, mais aussi des travailleurs du domaine hospitalier et de la restauration.

La gare d'autobus est tout près et l'immeuble est aussi à quelques minutes de parcs, d'une piste cyclable, de garderies, d'écoles, etc.

* Possibilité d'augmenter les revenus en meublant les logements et en transférant les factures d'électricité aux locataires.

PROJET WELL INC.

«Un investissement prévu de 75 M$ pour la construction de deux tours comptant respectivement dix et six étages ainsi qu'une place publique de plus de 40 000 pieds sur Wellington S. Plus de 200 emplois créés à seulement 5 minutes de marche de l'immeuble. Les travaux devraient débuter en 2020 pour une inauguration en 2022.»

SCÉNARIO SCHL:

- Mise de fonds minimale de 88 350 $.
- Rendement sur liquidité de 5,93 %.
- Avec capitalisation : 20,2 % annuellement !

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Échangeur d'air
Type de fenêtre :
Guillotine

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Proximité :
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements :
Brique
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
50 pi
Profondeur du terrain :
92 pi
Superficie terrain :
4639 pi²
Superficie du bâtiment :
1699 pi²
Largeur du bâtiment :
36 pi
Profondeur du bâtiment :
50 pi
Superficie habitable :
5097 pi²

Inclusions

6 échangeurs d'air

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 6
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 6 188,00 $
Taxes scolaires (2018) : 557,00 $
Total : 6 745,00 $

Frais mensuels

Assurances : 211,00 $
Coût d'énergie : 327,08 $
Total : 538,08 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 391 400 $
Terrain : 36 600 $
Total : 428 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles