Propriété à revenus à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke), 22465829 - Via Capitale Propriété à revenus à vendre à Mont-Bellevue (Sherbrooke)
EN

No: 22465829


Mes notes personnelles

Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1940

Description

PLEX ! 6 logements en plein coeur de Sherbrooke à 5 minutes de marche du Lac des Nations, de nombreux restos et de l'ambiance du centre-ville. Des revenus de 50 820 $/année. Excellente rentabilité avec logements tous loués jusqu'en 2020. Rendement sur mise de fond de 8%, avec capitalisation 19.5%, après normalisation des dépenses ! WOW

Addenda

Le secteur de la rue Camirand est très apprécié des locataires. À distance de marche du Lac Des Nations, du Marché de la Gare, du centre-ville et ses nombreux restos et boutiques, etc.

Une belle clientèle diversifiée allant au Cégep, à l'Université Sherbrooke ou travaillant dans un des 2 hôpitaux tout près. Transport en commun à proximité, parc, piste cyclable, garderie et écoles.

Possibilité d'augmenter les revenus en meublant d'autres logements et/ou en convertissant en 5 1/2.

Scénario SCHL:

- Mise de fonds minimal de 87 000$
- Rendement sur liquidité de 8%
- Avec Capitalisation : 19,5 % annuellement !

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Proximité :
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements :
Brique
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
54 pi
Profondeur du terrain :
109 pi
Superficie terrain :
5866 pi²
Superficie du bâtiment :
1585 pi²
Largeur du bâtiment :
44 pi
Profondeur du bâtiment :
35 pi

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 5
Superficie:
Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Détails des rénovations

Rénovation année
Autre 2019
Toit - revêtement 2004

Taxes

Taxes municipales (2019) : 5 066,00 $
Taxes scolaires (2018) : 497,00 $
Total : 5 563,00 $

Frais mensuels

Assurances : 166,08 $
Coût d'énergie : 131,25 $
Total : 297,33 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 251 900 $
Terrain : 60 000 $
Total : 311 900 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles