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Magnifique condo entièrement rénové au goût du jour..Clé en main! Vendu tout meublé ..prêt à vous accueuillir ou à repartir les "affaires" car la location court terme est permise..La propriétaire en tire près de $40,000 annuellement et est inscrite au CITQ..Donc une très belle opportunité pour investisseur tout en profitant d'un pied à terre à Magog sur un site de villégiature incomparable..À proximité des autoroutes en direction de Montréal (90 minutes) et Sherbrooke (20 minutes)..Aucun trafic à prévoir pour prendre les autoroutes, un charme et une unité sincèrement impeccable! Rénovations dont planchers/cui/s-e/escalier entièrement refait

Addenda

Superbe condo entièrement rénové situé au Club Azur dans le décor enchanteur de Magog, à 300 mètres du lac Memphrémagog et à deux kilomètres du mont Orford à proximité des pistes cyclables, sentier pédestre, club nautique, resto et terrasses etc.


Unité de coin, située au deuxième étage offrant un intérieur fonctionnel avec cuisine entièrement équipée, salon avec foyer et salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédral.

Les deux chambres sont sur la mezzanine ainsi que la salle de bain principale et l'installation laveuse/sécheuse.

Grand balcon privé et espace de stationnement.


Prise de possession rapide. Les visites sont possibl...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Nb étages
2
Niveau
2ième étage
Équipement disponible
Installation aspirateur central, systeme de camera, eclairage, chauffage et vérou , Climatiseur mural, Meublé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
electrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 cannexel
Allée
 les rues sont pavées mais non les stationnements, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Lac a 400m +/-, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin
Dimensions
Superficie habitable
76,2 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
8' x 4' 6" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
6' 1" x 9' 2" pi
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
13' x 11' pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
14' 8" x 11' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
5' 5" x 6' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
10' x 11' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
9' 5" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
8' 10" x 5' pi
Céramique
Inclusions
tous les meubles, électros et accessoires tel que présents et vus
Exclusions
Consommables, table du salon
Détails des rénovations
Autre
2020
Cuisine
2021
Fenêtres
2018
Planchers
2020
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2010 $
Taxes scolaires (2021)
99 $
Total
2109 $
Frais mensuels
Frais de copropriété
386 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
138 800 $
Terrain
1 $
Total
138 801 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
possib AirB&B avec permis CITQ, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Rachel Massé
Rachel Massé Courtier immobilier résidentiel et commercial

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819 578-2110

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Magnifique condo entièrement rénové au goût du jour..Clé en main! Vendu tout meublé ..prêt à vous accueuillir ou à repartir les "affaires" car la location court terme est permise..La propriétaire en tire près de $40,000 annuellement et est inscrite au CITQ..Donc une très belle opportunité pour investisseur tout en profitant d'un pied à terre à Magog sur un site de villégiature incomparable..À proximité des autoroutes en direction de Montréal (90 minutes) et Sherbrooke (20 minutes)..Aucun trafic à prévoir pour prendre les autoroutes, un charme et une unité sincèrement impeccable! Rénovations dont planchers/cui/s-e/escalier entièrement refait

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Superbe condo entièrement rénové situé au Club Azur dans le décor enchanteur de Magog, à 300 mètres du lac Memphrémagog et à deux kilomètres du mont Orford à proximité des pistes cyclables, sentier pédestre, club nautique, resto et terrasses etc.


Unité de coin, située au deuxième étage offrant un intérieur fonctionnel avec cuisine entièrement équipée, salon avec foyer et salle à manger à aire ouverte avec plafond cathédral.

Les deux chambres sont sur la mezzanine ainsi que la salle de bain principale et l'installation laveuse/sécheuse.

Grand balcon privé et espace de stationnement.


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Nb étages
2
Niveau
2ième étage
Équipement disponible
Installation aspirateur central, systeme de camera, eclairage, chauffage et vérou , Climatiseur mural, Meublé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
electrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 cannexel
Allée
 les rues sont pavées mais non les stationnements, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Lac a 400m +/-, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin
Dimensions
Superficie habitable
76,2 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
8' x 4' 6" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
6' 1" x 9' 2" pi
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
13' x 11' pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
14' 8" x 11' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
5' 5" x 6' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
10' x 11' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
9' 5" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
8' 10" x 5' pi
Céramique
Inclusions
tous les meubles, électros et accessoires tel que présents et vus
Exclusions
Consommables, table du salon
Détails des rénovations
Autre
2020
Cuisine
2021
Fenêtres
2018
Planchers
2020
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2010 $
Taxes scolaires (2021)
99 $
Total
2109 $
Frais mensuels
Frais de copropriété
386 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
138 800 $
Terrain
1 $
Total
138 801 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
possib AirB&B avec permis CITQ, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel
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