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Présentation

-POSSIBILITÉ de PROPRO-OCCUPANT- à partir du 2 août 2025 ! Immeuble résidentiel de 3 logements, idéalement situé dans un secteur très recherché. En bon état, avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Opportunité d'investissement à saisir !

Addenda

- Le logement 918 (RDC) SERA DISPONIBLE à l'ACHETEUR au 2 août 2026.
- Le garage est loué à 150$/mois, sans bail (1800$/an)
- Les frais de déneigement de 400$ + tx sont divisés en 2 (avec le voisin de gauche, donc 200$ + tx chacun).
- Un montant mensuel de 20$ est déduit du bail 918-2 (entretien et électricité) -voir courtier inscripteur pour plus d'information.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Nb étages
2
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre de béton
Garage
 Détaché, Simple largeur
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,08 m
Profondeur du terrain
51,52 m
Profondeur du bâtiment
12,66 m
Superficie du terrain
636,5 m²irregulier
Façade du terrain
12,63 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 32 604 $
Inclusions
Tout meubles et électroménagers fournis dans les baux, tout appareils et équipements permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoirs d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effets personnels des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4612 $
Taxes scolaires (2025)
250 $
Total
4862 $
Frais mensuels
Assurances
247 $
Entretien/réparation
31 $
Déneigement / pelouse
32 $
Total
310 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
309 100 $
Terrain
119 000 $
Total
428 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Ricky Dionne
Ricky Dionne Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

819 572-1025

Geneviève Grandmont
Geneviève Grandmont Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

819 578-2343 / 819 578-2343

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Description
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-POSSIBILITÉ de PROPRO-OCCUPANT- à partir du 2 août 2025 ! Immeuble résidentiel de 3 logements, idéalement situé dans un secteur très recherché. En bon état, avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Opportunité d'investissement à saisir !

Addenda

- Le logement 918 (RDC) SERA DISPONIBLE à l'ACHETEUR au 2 août 2026.
- Le garage est loué à 150$/mois, sans bail (1800$/an)
- Les frais de déneigement de 400$ + tx sont divisés en 2 (avec le voisin de gauche, donc 200$ + tx chacun).
- Un montant mensuel de 20$ est déduit du bail 918-2 (entretien et électricité) -voir courtier inscripteur pour plus d'information.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Nb étages
2
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre de béton
Garage
 Détaché, Simple largeur
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,08 m
Profondeur du terrain
51,52 m
Profondeur du bâtiment
12,66 m
Superficie du terrain
636,5 m²irregulier
Façade du terrain
12,63 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 32 604 $
Inclusions
Tout meubles et électroménagers fournis dans les baux, tout appareils et équipements permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoirs d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effets personnels des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4612 $
Taxes scolaires (2025)
250 $
Total
4862 $
Frais mensuels
Assurances
247 $
Entretien/réparation
31 $
Déneigement / pelouse
32 $
Total
310 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
309 100 $
Terrain
119 000 $
Total
428 100 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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