Impeccable duplex situé près de l'université de Sherbrooke. Comprend 2 grands appartements de 3 chambres à coucher, un solide garage détaché et chauffé de 24 x 24pi ainsi qu'une remise. Le logement principal qui comprend le sous-sol non fini, sera libre pour occupation par l'acheteur à compter du: 15 août 2022. Le logement du haut, loué par des locataires de longue date a été renouvelé jusqu'au 1er juillet 2023.

Information supplémentaire:
Le 1199 est l'appartement du RDC et sous-sol et le 1201 est l'appartement du 2e étage.



- L'appartement principal, le 1199 est occupé par un membre de la famille et se libèrera pour le 15 août 2022.



- La fournaise du sous-sol fourni l'appartement 1199. Cette fournaise est à l'huile et comprend un refroidisseur d'air à l'eau qui sert de climatisation centrale. Cet appartement peut être chauffé seulement qu'avec les plinthes électriques. Un acheteur pourrait décider de ne pas utiliser la fournaise à l'huile. Les propriétaires actuels chauffent encore à l'huile par habitude.



- Les deux appartements ont leur co...mpteur électrique et sont indépendants.


Les dimensions du garage et de la remise sont approximatives, le nouveau certificat de localisation nous le confirmera.


Voici quelques rénovations effectuées au fil des ans et dont nous avons les factures

- Construction du garage 24 x 24pi en 1997
- Isolation de la fondation à l'uréthane et recouvrement en gypse. 2014 et 2017

- Allée en asphalte 2014
- Réparation de quelques joints de briques et changement de 4 allèges de fenêtre. 2014

- Revêtement de toiture du garage, remise et 2 galeries. 2017

- Inspection du panneau électrique à fusibles avec certificat de conformité pour l'assureur. 2017

- Amélioration du drainage de la fondation en 2017, ajout d'une valve anti-retour voir facture explicative.


Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt pour l'acte de vente.