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Impeccable et solide immeuble de 16 logements géré et entretenu avec soin depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires. Idéalement situé dans un des meilleurs secteurs de Sherbrooke, près du centre-ville, des écoles, des commodités et des parcs. Spacieux appartements avec matériaux et locataires de qualité. Beau potentiel d'optimisation. *L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.

Addenda

L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.
Le propriétaire actuel a fait l'attribution de certains espaces de stationnement à des locataires du 344 Rue Montréal sur le lot du 358-360 rue Montréal.


Demandez la déclaration du vendeur et la liste détaillée des logements et des baux pour plus de détails.


Le zonage permet l'usage résidentiel et commercial diversifié. Voir la grille d'usage de la ville de Sherbrooke.

**L'acheteur devra confirmer avec la municipalité que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est a...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1939
Nb étages
3
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Fenêtres
Aluminium, Bois
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Non pavée
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Centre-ville, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles
 Buanderie
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,74 m
Profondeur du terrain
41,36 m
Profondeur du bâtiment
24,08 m
Superficie du terrain
832,7 m²irregulier
Façade du terrain
20,12 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
2.5 0 / 2
3.5 0 / 8
4.5 0 / 4
5.5 0 / 2
Revenu annuel potentiel : 121 152 $
Inclusions
Selon les baux, laveuses et sécheuses payantes (2 ensembles) sans garantie de fonctionnement ni de qualité.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires et au propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
13 966 $
Taxes scolaires (2022)
755 $
Total
14 721 $
Frais mensuels
Assurances
646 $
Coût d'énergie
1175 $
Total
1821 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
689 300 $
Terrain
149 900 $
Total
839 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marilyne Glaude
Marilyne Glaude Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Dominic Glaude
Dominic Glaude Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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L'immeuble actuel sis au 344 Rue Montréal, Sherbrooke, doit être vendu en même temps et au même acheteur que l'immeuble du 358-360 Rue Montréal, Sherbrooke MLS: 19809417.
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Largeur du bâtiment
13,74 m
Profondeur du terrain
41,36 m
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24,08 m
Superficie du terrain
832,7 m²irregulier
Façade du terrain
20,12 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
2.5 0 / 2
3.5 0 / 8
4.5 0 / 4
5.5 0 / 2
Revenu annuel potentiel : 121 152 $
Inclusions
Selon les baux, laveuses et sécheuses payantes (2 ensembles) sans garantie de fonctionnement ni de qualité.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires et au propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
13 966 $
Taxes scolaires (2022)
755 $
Total
14 721 $
Frais mensuels
Assurances
646 $
Coût d'énergie
1175 $
Total
1821 $
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689 300 $
Terrain
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