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L'emplacement fait toute la différence, et celui-ci est difficile à égaler!

Situé dans le très convoité secteur Nord de Sherbrooke, ce solide triplex tout brique représente une occasion exceptionnelle tant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant. Reconnu pour sa qualité de vie, son environnement paisible et sa forte demande locative, ce quartier demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

L'immeuble comprend deux grands logements 5 1/2 ainsi qu'un spacieux logement 4 1/2. Les trois unités se distinguent par leurs vastes pièces, leur belle luminosité naturelle et leur aménagement fonctionnel, offrant un milieu ...de vie confortable et apprécié des occupants.

Le logement 4 1/2 sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, une occasion rare dans ce secteur très en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre à votre goût, cette disponibilité ajoute une valeur considérable à la propriété.certains travaux a prévoir avant l'occupation ou la location du 4 1/2 .

Les occupants profiteront d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, des parcs, des commerces, des services de santé, des transports en commun et de tous les services du quotidien. Un quartier familial où il fait bon vivre et où la demande locative demeure constante année après année.

**Points forts :**

* Immeuble entièrement en brique;
* 2 logements 5 1/2 et 1 logement 4 1/2;
* Tous les logements sont vastes, lumineux
* Logement 4 1/2 libre à l'acheteur le 1er juillet 2026;
* Secteur Nord parmi les plus recherchés de Sherbrooke;
* Excellente facilité de location;
* À proximité des écoles, parcs et services;
* Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

**Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur où les propriétés se font de plus en plus rares et où la valeur de l'emplacement demeure un atout majeur.**