IISPROD04 - fr - fr

Présentation

Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Granby, ce triplex représente une belle opportunité d'investissement avec une possibilité d'optimisation. Composé d'un spacieux 5 1/2 et deux 3 1/2 il offre une belle configuration pour assurer une rentabilité ainsi qu'une stabilité locative. Entièrement loué jusqu'en juin 2026 cet immeuble en brique possède des logements lumineux avec une belle cour arrière intime pour les locataires. Par sa localisation stratégique, ce triplex offre une proximité à de nombreux services, dont école, épicerie, piste cyclable, parc etc.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,15 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
12,22 m
Superficie du terrain
557 m²
Superficie du bâtiment
111,81 m²irregulier
Superficie habitable
223,62 m²
Façade du terrain
18,29 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15' 2" x 11' 9" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 3" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 13' 1" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 9" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 4" x 8' 9" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
21' 10" x 9' 10" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 4" x 5' 5" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 0" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' 9" x 5' 5" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 5" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10' 11" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 0" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' 9" x 5' 5" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 5" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10' 11" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2025
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3336 $
Taxes scolaires (2024)
190 $
Total
3526 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
216 400 $
Terrain
119 600 $
Total
336 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Claudie Mailhot
Claudie Mailhot Courtier immobilier résidentiel

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514 912-4827

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Description
Présentation

Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Granby, ce triplex représente une belle opportunité d'investissement avec une possibilité d'optimisation. Composé d'un spacieux 5 1/2 et deux 3 1/2 il offre une belle configuration pour assurer une rentabilité ainsi qu'une stabilité locative. Entièrement loué jusqu'en juin 2026 cet immeuble en brique possède des logements lumineux avec une belle cour arrière intime pour les locataires. Par sa localisation stratégique, ce triplex offre une proximité à de nombreux services, dont école, épicerie, piste cyclable, parc etc.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,15 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
12,22 m
Superficie du terrain
557 m²
Superficie du bâtiment
111,81 m²irregulier
Superficie habitable
223,62 m²
Façade du terrain
18,29 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15' 2" x 11' 9" pi
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 3" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 10" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 13' 1" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 9" x 11' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 4" x 8' 9" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
21' 10" x 9' 10" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 4" x 5' 5" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 0" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' 9" x 5' 5" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 5" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10' 11" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 0" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' 9" x 5' 5" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 5" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10' 11" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2025
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3336 $
Taxes scolaires (2024)
190 $
Total
3526 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
216 400 $
Terrain
119 600 $
Total
336 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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