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Présentation

Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!

Addenda

Conversion du local commercial en 3 unités résidentielles en 2024.
Aire patrimoniale classe 2.
Le compte de taxes municipales actuel ne reflète pas la conversion du local commercial en unités résidentielles. Toutefois, le vendeur mentionne qu'il a obtenu de la ville, les nouveaux numéros de portes (197-205 King E.) ainsi que le permis pour la conversion.
Possibilité d'ajout d'unité résidentielle selon le zonage actuel(à vérifier avec l'urbanisme).
Visite des logements sur offre acceptée seulement.
Avis de 48h pour les visites.
Preuve de mise de fonds exigée au dépôt de l'offre d'achat.
Délai d'acceptation de 48h minimum est demandé.
Les reve...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,72 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
15,66 m
Superficie du terrain
1183,6 m²irregulier
Superficie du bâtiment
1 m²irregulier
Superficie habitable
1 m²
Façade du terrain
20,3 m
Inclusions
Tout meuble et électroménagers fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5296 $
Taxes scolaires (2024)
207 $
Total
5503 $
Frais mensuels
Assurances
383 $
Déneigement / pelouse
91 $
Total
474 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
173 800 $
Terrain
192 300 $
Total
366 100 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Industriel, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Ricky Dionne
Ricky Dionne Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

819 572-1025

Geneviève Grandmont
Geneviève Grandmont Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

819 578-2343 / 819 578-2343

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Description
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Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!

Addenda

Conversion du local commercial en 3 unités résidentielles en 2024.
Aire patrimoniale classe 2.
Le compte de taxes municipales actuel ne reflète pas la conversion du local commercial en unités résidentielles. Toutefois, le vendeur mentionne qu'il a obtenu de la ville, les nouveaux numéros de portes (197-205 King E.) ainsi que le permis pour la conversion.
Possibilité d'ajout d'unité résidentielle selon le zonage actuel(à vérifier avec l'urbanisme).
Visite des logements sur offre acceptée seulement.
Avis de 48h pour les visites.
Preuve de mise de fonds exigée au dépôt de l'offre d'achat.
Délai d'acceptation de 48h minimum est demandé.
Les reve...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,72 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
15,66 m
Superficie du terrain
1183,6 m²irregulier
Superficie du bâtiment
1 m²irregulier
Superficie habitable
1 m²
Façade du terrain
20,3 m
Inclusions
Tout meuble et électroménagers fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5296 $
Taxes scolaires (2024)
207 $
Total
5503 $
Frais mensuels
Assurances
383 $
Déneigement / pelouse
91 $
Total
474 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
173 800 $
Terrain
192 300 $
Total
366 100 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Industriel, Résidentiel
Mes notes
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