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Découvrez ce quadruplex idéal pour investisseurs, situé au 1749 rue des Roses, Sherbrooke. Emplacement stratégique près du CHUS, de l'autoroute, des commerces et services. Composé de quatre logements 6 ½ de style maison de ville, chacun réparti sur trois étages. Deux unités disposent d'un garage, et tous bénéficient d'un espace extérieur privé. Une occasion rare alliant confort et rentabilité dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!

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Découvrez notre nouveauté : un quadruplex idéal pour investisseurs. Situé au 1749 rue des Roses, Sherbrooke, ce grand immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité du CHUS, de l'autoroute, des commerces et des services.

Parfait pour un investisseur à la recherche d'un achat rentable et bien situé.

Ce quadruplex est composé de quatre logements 6 ½ avec une disposition de style maison de ville, chacun offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Tous les logements sont répartis sur trois étages chacun. Deux des logements disposent d'un garage, ajoutant un avantage appréciable pour les locataires. Les logements ont égalemen...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1992
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Garage
 Attaché, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,13 m
Profondeur du terrain
30,5 m
Profondeur du bâtiment
11,04 m
Superficie du terrain
927,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
222,24 m²irregulier
Superficie habitable
444,5 m²
Façade du terrain
30,4 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7788 $
Taxes scolaires (2024)
519 $
Total
8307 $
Frais mensuels
Assurances
228 $
Déneigement / pelouse
81 $
Publicité
91 $
Total
400 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
641 900 $
Terrain
151 300 $
Total
793 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danny Thériault
Danny Thériault Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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819 563-3000

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Dominic Glaude
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Ce quadruplex est composé de quatre logements 6 ½ avec une disposition de style maison de ville, chacun offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Tous les logements sont répartis sur trois étages chacun. Deux des logements disposent d'un garage, ajoutant un avantage appréciable pour les locataires. Les logements ont égalemen...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1992
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Garage
 Attaché, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
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Topographie
 En pente
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,13 m
Profondeur du terrain
30,5 m
Profondeur du bâtiment
11,04 m
Superficie du terrain
927,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
222,24 m²irregulier
Superficie habitable
444,5 m²
Façade du terrain
30,4 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7788 $
Taxes scolaires (2024)
519 $
Total
8307 $
Frais mensuels
Assurances
228 $
Déneigement / pelouse
81 $
Publicité
91 $
Total
400 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
641 900 $
Terrain
151 300 $
Total
793 200 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
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