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Présentation

Bienvenue au 468 rue de Normandie, Sherbrooke! Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon en bois franc, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger en céramique, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres avec garde-robes et une salle de bain avec bain complètent l'espace. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, une salle de bain avec douche et une chambre froide. À l'extérieur, un garage attaché (destiné uniquement à un usage d'atelier ou de rangement) avec loft indépendant offre la possibilité d'espace supplémentaire ou d'un revenu potentiel.

Addenda


Située au 468 rue de Normandie, Sherbrooke, cette propriété offre un accès facile aux services, pistes cyclables, parcs et bien plus. À proximité de l'Hôtel-Dieu et d'écoles primaires, elle combine emplacement stratégique et confort.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec deux garde-robes, un salon en bois franc, une salle à manger en céramique et une cuisine fonctionnelle. On y trouve aussi une chambre de bonnes dimensions, lumineuse grâce à ses fenêtres.

À l'étage, deux chambres avec garde-robes offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Une salle de bain avec bain complète ce niveau.
Le sous-sol propose une grande s...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
fournaise électrique/bois à air forcé
Énergie pour le chauffage
fournaise électrique/bois à air forcé , Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique, Vinyle
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 commerces, services, restaurants, Galerie 4 saison, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,71 m
Façade du terrain
32,55 m
Profondeur du bâtiment
8,22 m
Profondeur du terrain
37,06 m
Superficie du bâtiment
96,32 m²irregulier
Superficie du terrain
1120,6 m²irregulier
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2 gardes-robes
Rez-de-chaussée
4' 11" x 8' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 9" x 11' 0" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 4" x 7' 2" pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 3" x 8' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Garde-robe
Rez-de-chaussée
8' 11" x 12' 2" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde-robe
2ième étage
10' 3" x 16' 6" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 3" x 11' 4" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
2ième étage
6' 0" x 9' 0" pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22' 3" x 22' 7" pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Installation lav/séch., douche
Sous-sol
10' 11" x 7' 4" pi
Irrégulier
Céramique
Cave/ chambre froide
Chambre froide
Sous-sol
5' 1" x 6' 7" pi
Irrégulier
Béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
4' x 3' pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Autre
2ième étage
14' 7" x 23' 7" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Bain-douche
2ième étage
8' 3" x 4' 8" pi
Irrégulier
Céramique
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, foyer à feu extérieur, pôles et rideaux, stores, établie dans espace de rangement.
Exclusions
Rideaux chambre des maîtres, 2 éléments de rangement (mélamine blanche) dans l'espace de rangement, lit escamotable.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3966 $
Taxes scolaires (2024)
208 $
Total
4174 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
163 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
266 800 $
Terrain
139 600 $
Total
406 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-06-01
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danny Thériault
Danny Thériault Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Accès

Agence immobilière

819 563-3000

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Caroline Glaude
Caroline Glaude Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Marilyne Glaude
Marilyne Glaude Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Dominic Glaude
Dominic Glaude Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Bienvenue au 468 rue de Normandie, Sherbrooke! Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon en bois franc, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger en céramique, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres avec garde-robes et une salle de bain avec bain complètent l'espace. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, une salle de bain avec douche et une chambre froide. À l'extérieur, un garage attaché (destiné uniquement à un usage d'atelier ou de rangement) avec loft indépendant offre la possibilité d'espace supplémentaire ou d'un revenu potentiel.

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Située au 468 rue de Normandie, Sherbrooke, cette propriété offre un accès facile aux services, pistes cyclables, parcs et bien plus. À proximité de l'Hôtel-Dieu et d'écoles primaires, elle combine emplacement stratégique et confort.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec deux garde-robes, un salon en bois franc, une salle à manger en céramique et une cuisine fonctionnelle. On y trouve aussi une chambre de bonnes dimensions, lumineuse grâce à ses fenêtres.

À l'étage, deux chambres avec garde-robes offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. Une salle de bain avec bain complète ce niveau.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
fournaise électrique/bois à air forcé
Énergie pour le chauffage
fournaise électrique/bois à air forcé , Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Brique, Vinyle
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 commerces, services, restaurants, Galerie 4 saison, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,71 m
Façade du terrain
32,55 m
Profondeur du bâtiment
8,22 m
Profondeur du terrain
37,06 m
Superficie du bâtiment
96,32 m²irregulier
Superficie du terrain
1120,6 m²irregulier
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2 gardes-robes
Rez-de-chaussée
4' 11" x 8' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 9" x 11' 0" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 4" x 7' 2" pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 3" x 8' 3" pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Garde-robe
Rez-de-chaussée
8' 11" x 12' 2" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde-robe
2ième étage
10' 3" x 16' 6" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 3" x 11' 4" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
2ième étage
6' 0" x 9' 0" pi
Irrégulier
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22' 3" x 22' 7" pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Installation lav/séch., douche
Sous-sol
10' 11" x 7' 4" pi
Irrégulier
Céramique
Cave/ chambre froide
Chambre froide
Sous-sol
5' 1" x 6' 7" pi
Irrégulier
Béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
4' x 3' pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Autre
2ième étage
14' 7" x 23' 7" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Bain-douche
2ième étage
8' 3" x 4' 8" pi
Irrégulier
Céramique
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, foyer à feu extérieur, pôles et rideaux, stores, établie dans espace de rangement.
Exclusions
Rideaux chambre des maîtres, 2 éléments de rangement (mélamine blanche) dans l'espace de rangement, lit escamotable.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3966 $
Taxes scolaires (2024)
208 $
Total
4174 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
163 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
266 800 $
Terrain
139 600 $
Total
406 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-06-01
Zonage
Résidentiel
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