Voici une occasion unique d'acquérir un duplex situé sur un vaste terrain de plus de 53 000 pi², bordé par un ruisseau naturel et offrant une intimité rare, particulièrement recherchée de nos jours. Située dans un quartier paisible, à l'abri de l'agitation, dans une rue en cul-de-sac, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des pistes cyclables longeant la rivière St-François et des commodités de la ville, notamment l'hôpital principal du CHUS. (suite addenda)

Le duplex, composé de deux appartements 4 ½, vous propose un potentiel considérable. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès au sous-sol (vide sanitaire) et d'un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour les hivers. La configuration actuelle de l'immeuble permet plusieurs possibilités d'aménagement ou d'amélioration, offrant à l'acheteur l'opportunité de concrétiser son propre projet à long terme, selon ses besoins et ses aspirations.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une grande cour en demi-cercle, permettant un stationnement illimité. À l'arrière de la maison, une dalle de béton de 24x30 est déjà prête à accueillir t...ous vos projets, qu'ils soient. Toutefois, il est conseillé de vérifier auprès des autorités compétentes les possibilités de développement liées à ce terrain.

Ce lieu paisible et tranquille est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement propice au calme, tout en offrant un grand potentiel pour un investissement immobilier.

Un vaste terrain permettant la création d'immenses jardins ou d'autres aménagements en fonction de vos projets.

Une véritable opportunité à saisir, qui saura faire rêver les investisseurs et les visionnaires !