Charmante maison de 3 chambres avec un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine. Les planchers en érable huilé et liège apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Avec 2 salles de bains, dont une avec grande douche, ce domicile offre tout le confort nécessaire. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une vue paisible sur la rivière du Vieux Poste. Emplacement idéal, à proximité d'un centre commercial, une station service 24h, d'une école primaire et d'une piste cyclable. Une occasion à saisir !

2019 - Clôture côté est remplacée.
2020 - Relocalisation de la fenêtre du salon et de la chambre avant.
2020 - Construction de la terrasse arrière.
Le réservoir de mazout situé en surface se trouve sur le côté est de la maison. Il n'est pas utilisé. Le chauffage à air pulsé étant utilisé seulement en mode électrique.
Le voleur d'eau a déjà sorti de son socle. Ce qui avait mouillé une feuille de gypse qui a été enlevée. Le voleur d'eau a été fermé et plus utilisé depuis.
La sump pump a été retirée par l'ancien propriétaire. Il n'y a jamais eu de problème d'eau provenant du sol par le propriétaire actuel.
Le panneau électrique comprend 3 circ...uits alimentés par des fils d'aluminium qui ont été améliorés grâce a des connecteurs compatibles aluminium et cuivre.
La salle de bain du sous-sol comporte un plancher chauffant.
La cheminée n'est plus utilisé car le système est toujours en mode électrique.L'échangeur d'air n'est pas utilisé. Le propriétaire voulait le remplacer et le relocaliser car l'humidistat est non-fonctionnel et discontinué.
Une portion (3 pieds) de gouttière et fascia à déjà décrochée en 2021 suite à une tempête et replacée. Pas de problème depuis.

2019 - Changement de planchers du rdc. Relocalisation de fenêtres. Installation de porte patio. Remplacement de fils d'aluminum pour du cuivre. Installation de luminaires encastrés et de lumières dans tous les garde-robes du rdc. Réaménagement des 3 chambres en 2 chambres ainsi que le salon du rdc. Ajout d'une porte-patio au salon. Rénovation de la salle de bain du rdc. Ajout d'armoires dans la cuisine. Ajout de plancher en liège dans la salle familiale du s/s et du plancher flottant dans la chambre du s/s. Ajout de plancher de vinyle flottant dans la salle de l'entrée d'Eau du s/s. Ajout de luminaires encastrés dans le soffite arrière.

- L'Ancienne propriétaire à rénové la cuisine en entier et ajouté une salle de bain au s/s entre 2010 et 2014. Selon ancienne propriétaire, l'entrée d'eau et les égoûts auraient été fait vers 1993.
Un nouveau certificat est commandé.
Le propriétaire a répondu au meilleur de ses connaissances.
Cette propriété est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.