Magnifique plein-pied haut de gamme ayant reçu ÉNORMÉMENT d'amour au fil du temps. La propriété a été entièrement rénovée et est complètement aménagée. Il n'y a absolument rien à faire, outre en profiter. La demeure est située du bon côté du soleil et son aménagement extérieur de rêve est TRÈS intime. Garage 30 x 18 sur dalle de béton c/a grenier habitable et piscine au sel/chauffée. De plus, il est important de considérer le coût énergétique de la maison qui est incroyablement bas (maison, piscine et garage), ce qui reflète la qualité des travaux effectués! Il s'agit d'une perle rare en matière de qualité qui se trouve peu sur le marché.

Magnifique plein-pied haut de gamme ayant reçu ÉNORMÉMENT d'amour au fil du temps. La propriété a été entièrement rénovée et est complètement aménagée. Il n'y a absolument rien à faire, outre en profiter. La demeure est située du bon côté du soleil et son aménagement extérieur de rêve est TRÈS intime. Garage 30 x 18 sur dalle de béton avec grenier habitable et piscine au sel chauffée. De plus, il est important de considérer le coût énergétique de la maison qui est incroyablement bas (maison, piscine et garage), ce qui reflète la qualité des travaux effectués! Il s'agit d'une perle rare en matière de qualité qui se trouve peu sur le marché.


...*AMÉLIORATIONS*

-Ajout système d'alarme;
-Changement 90% cloisons sèches,
-Planchers 100%;
-Peinture 100%;
-Fenêtres 100%;
-Ajout lumières encastrées intérieures et extérieures + changement lustres et luminaires;

-Armoires chêne cuisine;
-Ajout broyeur cuisine;
-Comptoir et dosseret cuisine;
-Ajout plancher chauffant (cuisine, salle de bain;
-Modernisation des appareils de chauffage;
-Ajout plafond suspendu sous-sol;
-Ajout drain protection côté chauffe-eau;
- Rénovation salles de bain *rdc et *s-s à 100% c/a plomberie électricité et appareils.



-Réisolation entre-toit à 100% (double épaisseur);
-Réisolation des murs extérieurs et intérieurs à 100% (Panneau isolant pare-air (Isoloclad)+ panneau isolant rigide pare-vapeur (Isofoil) + isolant laine minérale;

-Revêtement extérieur (Fibrociment);
-Ajout piscine au sel c/a composantes chauffe-eau, etc.;
-Construction patio autour de la piscine (repeint en (Juin 2022);

-Ajout asphalte 100% du stationnement (2015);
-Construction du garage (2014) c/a chauffage + isolation + moteur porte garage + entretoit habitable;
Etc...
En fait, l'immeuble a été rénové et modernisé à plus de 90% à l'intérieur comme à l'extérieur avec des matériaux de très bonnes qualités.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*


*rdc = Rez-de-chaussée *s-s = Sous-sol


**Inclusions**: Plafonniers, luminaires ,habillage des fenêtres, échangeur d'air, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, broyeur, système d'alarme/incendie, 2x armoires de rangement extérieur en pvc, bassin de récupération des eaux pluviales, 3x dévidoir du tuyau d'arrosage.
Piscine au sel c/a ses accessoires: thermopompe de la piscine, chlorinateur, toile solaire, équipement de nettoyage de piscine et pompe à turbine Hayward.
Garage: moteur de porte de garage (à vis), dragon 5000w, ventilateur de plafond, ventilateur mural support à pneu, armoire murale.


***Date de signature de l'acte de vente: 1er octobre 2022
***Date d'occupation des lieux: Jour des signatures de l'acte de vente