Duplex semi-commercial idéalement situé près de l'autoroute 73, générant un revenu brut potentiel de 32 400 $/an. Profitez d'un espace commercial spacieux de 1976 pi² au RDC et d'un charmant 4½ au 2e étage. Rénovations récentes : revêtement, fenêtres, gouttières, chauffage et climatisation, asphalte, isolation du toit (bureau et garage) et aménagement de l'entrepôt. Prise de possession rapide possible du local commercial pour lancer vos affaires sans tarder (Extincteur de Beauce déménage pour mieux servir sa clientèle). Localisation de choix avec une visibilité exceptionnelle !

INFOS IMPORTANTES:
- Possibilité de faire un triplex ou un quadruplex avec une demande à la ville (la ville accepte le changement d'affectation).
- Il est tout à fait envisageable d'occuper le local commercial pour y développer ses activités d'entreprise. Il convient de préciser que la société qui loue actuellement ce local n'est pas mise en vente. Par ailleurs, l'entreprise "Extincteur de Beauce" planifie une relocalisation prochaine vers un espace plus spacieux afin d'offrir un meilleur service à sa clientèle.

LISTE LOCATIVE:
Commerce: 1976 pieds² qui seront vacants avec une valeur locative de 1800$/mois.
Appartement: 4½ vacant avec une va...leur locative de 900$/mois

Revenus bruts potentiels annuels : 32 400$.

IMMEUBLE:
- Immeuble semi-commercial de 2 étages en fibrociment.
- RDC commercial avec commerce et grand garage.
- 2e étage résidentiel avec un logement.

ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompes murales.
- Entrées indépendantes.
- Garage attaché avec porte double largeur et planchers radiants.
- 2 compteurs électriques.
- Installation laveuse/sécheuse (appt).

RÉNOVATIONS:
- 2017: Revêtement extérieur.
- 2018: Fenêtres.
- 2019: Gouttières, aménagement de l'entrepôt, installation thermopompes murales, ligne à air, tuyauterie système de chauffage et réparation drain.
- 2020: Isolation toiture (bureau et garage) et asphalte.
- 2021: Rénovation intérieure.

TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain mesurant approximativement 4842 pieds².
- Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
- Stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Allée en asphalte.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Autoroute 73, Route 276, Route 173.
- École Lambert, École d'Youville, École secondaire Veilleux.
- Magasin Korvette, Tabagie Jacques.
- Uniprix, Proxim, Familiprix.
- Club de Golf de Beauceville
- Pistes cyclables
- 165-T Gym.
- Garderie Calou 2, Centre de la Petite Enfance Calou, CPE Les Couches...Tôt.
- Parc des generations, Parc municipal, Chalet Parc municipal et terrain de Baseball de St-Joseph.
- Restaurant L'Introuvable, Resto l'Express, Hotel/Resto/Bar Le Journel, O'Bar Saint-Jospeh.
- Depanneur Chez Gildor, Jardinier Huard, Les marchés Tradition, Boucherie J'M mon Boeuf, Fromagerie Gilbert.

- Situé à 3h de Montréal.
- Situé à 55 minutes de Québec.

[WalkScore: 49]
[Bike Score: 38]

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.