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Présentation

Nouveauté très intéressante à Lévis ! Cette maison unifamiliale avec garage offre des revenus locatifs au-dessus de la moyenne. Possibilité d'en faire un duplex ou un triplex selon vos objectifs. Le logement du rez-de-chaussée, fraîchement rénové avec quartz, occupation du RDC possible en mai 2025. Située à proximité de tous les services et du transport en commun, cette propriété est parfaite pour vous loger avec un revenu d'appoint ou pour réaliser un investissement solide et durable. Visites avec préavis minimum de 24h.

Addenda

Rénovations :

Logement du haut :
100% des sols refaits
100% des peintures refaites
Remplacement de plusieurs portes
Toutes les plinthes électriques neuves
Second panneau et compteur électrique pour séparer les couts
Thermopompe pour le logement en haut
Échangeurs d'air intelligents

Chambres sous-sol :
Échangeurs d'air intelligents
Thermostats WiFi (contrôle à distance)
Salle de bains du sous-sol refaite au complet
Peinture refaite dans toutes les chambres
Remplacement de 3 fenêtres
Toutes les plinthes électriques neuves

Les chambres au sous-sol se louent à la semaine, sans bail.
Location du lundi au vendredi : 130 $ / semaine
Location du l...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Brique
Garage
 Attaché, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,42 m
Profondeur du terrain
16,46 m
Profondeur du bâtiment
9,18 m
Superficie du terrain
512,7 m²
Façade du terrain
31,15 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 7" x 3' 7" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 7" pi
Parqueterie
Bureau
Rez-de-chaussée
13' 7" x 12' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 8' 4" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 8" x 10' 4" pi
Parqueterie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' 2" x 12' 5" pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Attenante à la CCP
Rez-de-chaussée
5' 2" x 4' 4" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
12' 2" x 10' 8" pi
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 5" x 12' 2" pi
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
10' 4" x 5' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 3" x 9' 3" pi
Céramique
Cuisine
Sous-sol
12' 4" x 7' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 6" x 10' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 4" x 8' 2" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
4' 8" x 4' 1" pi
Autre
Veneer
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 2" x 10' pi
Inclusions
Thermopompe murale, échangeurs d'air intelligents, tablettes de garde-robe et placards, TOUT ce qui est requis pour les opérations de location de chambres à la semaine : 5 x lits, 5 x matelas, 5 x bureaux, 5 x chaises, 5 x frigidaires ; 1 x laveuse ; 1 x sécheuses; 1 x four ; 1 x déshumidificateur.
Exclusions
Effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4106 $
Taxes scolaires (2025)
262 $
Total
4368 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
321 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
152 600 $
Terrain
123 900 $
Total
276 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-05-01
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Ariane Leblanc
Ariane Leblanc Courtier immobilier résidentiel et commercial

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581 500-1117

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Rénovations :

Logement du haut :
100% des sols refaits
100% des peintures refaites
Remplacement de plusieurs portes
Toutes les plinthes électriques neuves
Second panneau et compteur électrique pour séparer les couts
Thermopompe pour le logement en haut
Échangeurs d'air intelligents

Chambres sous-sol :
Échangeurs d'air intelligents
Thermostats WiFi (contrôle à distance)
Salle de bains du sous-sol refaite au complet
Peinture refaite dans toutes les chambres
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Toutes les plinthes électriques neuves

Les chambres au sous-sol se louent à la semaine, sans bail.
Location du lundi au vendredi : 130 $ / semaine
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Année de construction
1961
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Brique
Garage
 Attaché, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
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 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,42 m
Profondeur du terrain
16,46 m
Profondeur du bâtiment
9,18 m
Superficie du terrain
512,7 m²
Façade du terrain
31,15 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 7" x 3' 7" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 7" pi
Parqueterie
Bureau
Rez-de-chaussée
13' 7" x 12' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 8' 4" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 8" x 10' 4" pi
Parqueterie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' 2" x 12' 5" pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Attenante à la CCP
Rez-de-chaussée
5' 2" x 4' 4" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
12' 2" x 10' 8" pi
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 5" x 12' 2" pi
Céramique
Salle de bains
Sous-sol
10' 4" x 5' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 3" x 9' 3" pi
Céramique
Cuisine
Sous-sol
12' 4" x 7' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 6" x 10' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 4" x 8' 2" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
4' 8" x 4' 1" pi
Autre
Veneer
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 2" x 10' pi
Inclusions
Thermopompe murale, échangeurs d'air intelligents, tablettes de garde-robe et placards, TOUT ce qui est requis pour les opérations de location de chambres à la semaine : 5 x lits, 5 x matelas, 5 x bureaux, 5 x chaises, 5 x frigidaires ; 1 x laveuse ; 1 x sécheuses; 1 x four ; 1 x déshumidificateur.
Exclusions
Effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4106 $
Taxes scolaires (2025)
262 $
Total
4368 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
321 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
152 600 $
Terrain
123 900 $
Total
276 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-05-01
Zonage
Résidentiel
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