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Visite libre samedi 15 juin et dimanche 16 juin de 13h00 à 15h00. Découvrez ce superbe duplex avec vue sur le fleuve. L'appartement principal s'étend sur deux étages, offrant 6 chambres et une lumière naturelle éblouissante. Le second appartement, avec 2 chambres, pourrait être disponible pour un futur propriétaire occupant avec un avis de 60 jours. Opportunité rare dans un quartier prisé, possibilité d'optimisation des revenus. Zonage résidentiel et commercial, plusieurs possibilités intéressantes s'offrent à vous! Doit être vendu avec le terrain voisin zoné résidentiel jusqu'à 8 logements et commercial.

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique duplex situé en bordure du fleuve, offrant une vue imprenable depuis sa grande terrasse.

Ce joyau comprend deux appartements distincts, parfaits pour répondre à vos besoins résidentiels ou d'investissement.

Le premier appartement, spacieux et lumineux, s'étend sur deux étages et propose 6 chambres à coucher, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La véritable perle de cette propriété est sa vaste terrasse offrant une vue panoramique...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1890
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Canexel, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Traversier, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,37 m
Profondeur du terrain
26,22 m
Profondeur du bâtiment
9,4 m
Superficie du terrain
262,9 m²
Façade du terrain
9,45 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2ième étage
13' 9" x 13' 11" pi
Autre
Vinyle
Salon
2ième étage
15' x 14' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11' 4" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 11' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
3' 10" x 4' 3" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
9' 10" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
12' 6" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
12' 6" x 12' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
10' 8" x 14' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
4' 7" x 12' 5" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 6" x 14' 3" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 5" x 13' 4" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 6" x 14' 6" pi
Autre
Vinyle
Salon
Rez-de-chaussée
8' 10" x 14' 4" pi
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 7" x 4' 10" pi
Autre
Vinyle
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3052 $
Taxes scolaires (2024)
189 $
Total
3241 $
Frais mensuels
Assurances
211 $
Coût d'énergie
307 $
Total
518 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
144 800 $
Terrain
81 900 $
Total
226 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Vue sur le fleuve
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Annie Dubeau
Annie Dubeau Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

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418 569-1770 / 418 569-1770

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Visite libre samedi 15 juin et dimanche 16 juin de 13h00 à 15h00. Découvrez ce superbe duplex avec vue sur le fleuve. L'appartement principal s'étend sur deux étages, offrant 6 chambres et une lumière naturelle éblouissante. Le second appartement, avec 2 chambres, pourrait être disponible pour un futur propriétaire occupant avec un avis de 60 jours. Opportunité rare dans un quartier prisé, possibilité d'optimisation des revenus. Zonage résidentiel et commercial, plusieurs possibilités intéressantes s'offrent à vous! Doit être vendu avec le terrain voisin zoné résidentiel jusqu'à 8 logements et commercial.

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Bienvenue dans ce magnifique duplex situé en bordure du fleuve, offrant une vue imprenable depuis sa grande terrasse.

Ce joyau comprend deux appartements distincts, parfaits pour répondre à vos besoins résidentiels ou d'investissement.

Le premier appartement, spacieux et lumineux, s'étend sur deux étages et propose 6 chambres à coucher, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La véritable perle de cette propriété est sa vaste terrasse offrant une vue panoramique...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1890
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Canexel, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Traversier, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,37 m
Profondeur du terrain
26,22 m
Profondeur du bâtiment
9,4 m
Superficie du terrain
262,9 m²
Façade du terrain
9,45 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2ième étage
13' 9" x 13' 11" pi
Autre
Vinyle
Salon
2ième étage
15' x 14' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11' 4" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 11' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
3' 10" x 4' 3" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
9' 10" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
12' 6" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
12' 6" x 12' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
10' 8" x 14' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
4' 7" x 12' 5" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 6" x 14' 3" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 5" x 13' 4" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 6" x 14' 6" pi
Autre
Vinyle
Salon
Rez-de-chaussée
8' 10" x 14' 4" pi
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' 7" x 4' 10" pi
Autre
Vinyle
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3052 $
Taxes scolaires (2024)
189 $
Total
3241 $
Frais mensuels
Assurances
211 $
Coût d'énergie
307 $
Total
518 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
144 800 $
Terrain
81 900 $
Total
226 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Vue sur le fleuve
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