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Présentation

Opportunité rare à Lac-Etchemin! Imposant bâtiment de près de 8400 pi² sur 2 étages, (présentement utilisé par une chocolaterie) stratégiquement situé sur l'artère principale. local de vente au détail à l'avant, section de production à l'arrière avec chambre froide, porte de garage 10x10 et débarcadère d'environ 20 pi de haut. À l'étage : vaste entrepôt et grand 5 ½. Zonage flexible (commercial, industriel, résidentiel). Emplacement de choix à proximité de la SAQ, supermarché et centres commerciaux. Plans fournis sur demande. Donnez vie à vos projets ici! Une visite s'impose !

Addenda

Zonage: zone 07-CH:
HABITATION:
Unifamiliale isolée
Unifamiliale en rangée, trifamiliale en rangée, multifamiliale(max 6 logements, habitation collective (max 6 chambres)
COMMERCE ET SERVICE:
Commerce et service associé à l'usage d'habitation
Commerce et service de voisinage
Commerce et service locaux et régionaux
Commerce et service liés à l'automobile
Commerce et service d'hébergement et de restauration
Bar, taverne, boîte de nuit, discothèque
Industrie:
Commerce, services et industrie à incidences faibles
Récréation:
Parc et espace vert
Usage intensif
Public et institutionnel:


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Équipement disponible
Enseigne, Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fenêtres
Aluminium, Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Stuc
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Facilité d'accès
 Escalateurs
Dimensions
Largeur du bâtiment
36,23 m
Profondeur du terrain
61,34 m
Profondeur du bâtiment
11,74 m
Superficie du terrain
1658,1 m²
Façade du terrain
27,25 m
Exclusions
effets et équipements du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5263 $
Taxes scolaires (2025)
242 $
Total
5505 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
277 000 $
Terrain
36 200 $
Total
313 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Confiserie / Chocolaterie
Occupation
2026-01-01
Type de commerce/Industrie
Detail, Grossiste
Zonage
Commercial, Industriel, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mélanie Fecteau
Mélanie Fecteau Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

581 983-5688

J'offre Via Protection *
Éric Parent
Éric Parent Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description
Présentation

Opportunité rare à Lac-Etchemin! Imposant bâtiment de près de 8400 pi² sur 2 étages, (présentement utilisé par une chocolaterie) stratégiquement situé sur l'artère principale. local de vente au détail à l'avant, section de production à l'arrière avec chambre froide, porte de garage 10x10 et débarcadère d'environ 20 pi de haut. À l'étage : vaste entrepôt et grand 5 ½. Zonage flexible (commercial, industriel, résidentiel). Emplacement de choix à proximité de la SAQ, supermarché et centres commerciaux. Plans fournis sur demande. Donnez vie à vos projets ici! Une visite s'impose !

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Zonage: zone 07-CH:
HABITATION:
Unifamiliale isolée
Unifamiliale en rangée, trifamiliale en rangée, multifamiliale(max 6 logements, habitation collective (max 6 chambres)
COMMERCE ET SERVICE:
Commerce et service associé à l'usage d'habitation
Commerce et service de voisinage
Commerce et service locaux et régionaux
Commerce et service liés à l'automobile
Commerce et service d'hébergement et de restauration
Bar, taverne, boîte de nuit, discothèque
Industrie:
Commerce, services et industrie à incidences faibles
Récréation:
Parc et espace vert
Usage intensif
Public et institutionnel:


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Équipement disponible
Enseigne, Thermopompe centrale
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fenêtres
Aluminium, Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Stuc
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Facilité d'accès
 Escalateurs
Dimensions
Largeur du bâtiment
36,23 m
Profondeur du terrain
61,34 m
Profondeur du bâtiment
11,74 m
Superficie du terrain
1658,1 m²
Façade du terrain
27,25 m
Exclusions
effets et équipements du locataire
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5263 $
Taxes scolaires (2025)
242 $
Total
5505 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
277 000 $
Terrain
36 200 $
Total
313 200 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Confiserie / Chocolaterie
Occupation
2026-01-01
Type de commerce/Industrie
Detail, Grossiste
Zonage
Commercial, Industriel, Résidentiel
Mes notes
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