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Présentation

Superbe duplex situé dans le charmant village de Ladurantaye, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale est un vaste 61/2 lumineux, parfaite pour une famille, tandis que le logement secondaire est un 41/2 confortable et facile à louer. La propriété est méticuleusement entretenue et située dans un secteur paisible. Chaque logement possède sa propre entrée de stationnement, et les deux bénéficient de grands balcons pour profiter des journées ensoleillées. Cour intime, environnement calme et à proximité des services. Une opportunité clé en main alliant qualité de vie et rentabilité.

Bâtiment et intérieur
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Bain auto-portant, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Cave de service
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canexel
Garage
 Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Gravel
Stationnement (total)
 Extérieur (7), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,82 m
Superficie habitable
185,2 m²
Superficie du terrain
917,6 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 11" x 9' 2" pi
Autre
vinyl
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 7" x 17' 3" pi
Autre
vinyl
Salle de bains
Bain auto-portant
 Rez-de-chaussée
11' 10" x 8' pi
Autre
vinyl
Salle d'eau
Laveuse-Sécheuse
 Rez-de-chaussée
5' x 8' 3" pi
Autre
vinyl
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5' 10" x 4' 4" pi
Autre
vinyl
Rangement
Rez-de-chaussée
11' 3" x 4' 5" pi
Autre
vinyl
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' x 13' 4" pi
Irrégulier
 Autre
vinyl
Salon
Rez-de-chaussée
20' 7" x 12' 10" pi
Autre
vinyl
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 13' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 8' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11' 11" x 9' 9" pi
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
13' 3" x 8' 9" pi
Linoléum
Cuisine
+salle à manger
 Rez-de-chaussée
13' 3" x 13' 7" pi
Irrégulier
 Linoléum
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
10' 4" x 8' 3" pi
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 13' 4" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
2ième étage
6' x 8' 2" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13' 4" x 9' 7" pi
Irrégulier
 Bois
Inclusions
553- Les deux ilots de la cuisine,thermopompe 3 têtes habillage des fenêtres, foyer au bois, corde de bois, luminaires, le meubles de TV dans le salon, abris d'auto, et abris de la porte d'entrée, paravents sur la terasse. 555- Habillage de fenêtre, luminaires, thermopompe 2 têtes.
Exclusions
Tablette dans la chambre principales, tablette dans le bureau, foyer dans la cuisine, effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3654 $
Taxes scolaires (2024)
216 $
Total
3870 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
246 500 $
Terrain
44 000 $
Total
290 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-10-20
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Francis Lacerte
Francis Lacerte Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Élite

Agence immobilière

J'offre Via Protection *
Daniel Côté
Daniel Côté Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Élite

Agence immobilière

418 999-6340 / 418 999-6340

J'offre Via Protection *
Marie-Pier Bédard
Marie-Pier Bédard Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Élite

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418 254-7857 / 418 254-7857

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Description
Présentation

Superbe duplex situé dans le charmant village de Ladurantaye, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale est un vaste 61/2 lumineux, parfaite pour une famille, tandis que le logement secondaire est un 41/2 confortable et facile à louer. La propriété est méticuleusement entretenue et située dans un secteur paisible. Chaque logement possède sa propre entrée de stationnement, et les deux bénéficient de grands balcons pour profiter des journées ensoleillées. Cour intime, environnement calme et à proximité des services. Une opportunité clé en main alliant qualité de vie et rentabilité.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Bain auto-portant, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Cave de service
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canexel
Garage
 Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Gravel
Stationnement (total)
 Extérieur (7), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,82 m
Superficie habitable
185,2 m²
Superficie du terrain
917,6 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 11" x 9' 2" pi
Autre
vinyl
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 7" x 17' 3" pi
Autre
vinyl
Salle de bains
Bain auto-portant
 Rez-de-chaussée
11' 10" x 8' pi
Autre
vinyl
Salle d'eau
Laveuse-Sécheuse
 Rez-de-chaussée
5' x 8' 3" pi
Autre
vinyl
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5' 10" x 4' 4" pi
Autre
vinyl
Rangement
Rez-de-chaussée
11' 3" x 4' 5" pi
Autre
vinyl
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' x 13' 4" pi
Irrégulier
 Autre
vinyl
Salon
Rez-de-chaussée
20' 7" x 12' 10" pi
Autre
vinyl
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 13' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 8' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11' 11" x 9' 9" pi
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
13' 3" x 8' 9" pi
Linoléum
Cuisine
+salle à manger
 Rez-de-chaussée
13' 3" x 13' 7" pi
Irrégulier
 Linoléum
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
10' 4" x 8' 3" pi
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 13' 4" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
2ième étage
6' x 8' 2" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13' 4" x 9' 7" pi
Irrégulier
 Bois
Inclusions
553- Les deux ilots de la cuisine,thermopompe 3 têtes habillage des fenêtres, foyer au bois, corde de bois, luminaires, le meubles de TV dans le salon, abris d'auto, et abris de la porte d'entrée, paravents sur la terasse. 555- Habillage de fenêtre, luminaires, thermopompe 2 têtes.
Exclusions
Tablette dans la chambre principales, tablette dans le bureau, foyer dans la cuisine, effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3654 $
Taxes scolaires (2024)
216 $
Total
3870 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
246 500 $
Terrain
44 000 $
Total
290 500 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-10-20
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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