À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère sereine qui règne ici. Bordée par la rivière Nicolet et entourée d'arbres majestueux, la maison offre un cadre idyllique pour se déconnecter du tumulte de la vie quotidienne. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un espace où le bien-être, la sérénité et la connexion avec la nature se rejoignent. Que vous soyez en quête de calme, de ressourcement ou d'un lieu d'inspiration, vous trouverez ici un véritable refuge, un espace pour l'âme et l'esprit. Bienvenue chez vous, dans ce havre de paix en harmonie avec le monde qui vous entoure.

Découvrez cette lumineuse propriété au cachet authentique de 4 chambres, 2 salles de bains, piscine creusée et chauffée, un spa et une magnifique grange en bois, le tout dans un décor où vous serez enchanté par l'abondance que la nature vous offre. Une abondance de framboisiers, mûriers et pommiers promet des récoltes savoureuses et des moments de plaisir lors des cueillettes estivales. De plus, une quantité suffisante d'érables vous permettra d'entailler pour vous faire découvrir cet art et vous sucrer le bec. Une variété d'arbres et de conifères se côtoient en harmonie pour vous offrir un spectacle inoubliable tout au long de l'année. Que c...e soit pour savourer des fruits frais, explorer la nature ou vivre des moments de détente, cette propriété est idéale pour tous les amoureux de la nature.

Situé dans le centre-du-Québec, dans la municipalité de Saint-Léonard-d'Aston, cette municipalité compte sur un ensemble de services et de structures desservant les besoins de la population dans plusieurs créneaux. Parmi les plus enviables, notons : le GMF, deux pharmacies, une école primaire et une secondaire, les services financiers de deux institutions, des services légaux, un service incendie, un aréna moderne ainsi que plusieurs installations sportives soutenues par des organisations dynamiques, des résidences pour personnes âgées dont l'OMH, une bibliothèque récente, des services de garde dont un CPE, plusieurs organismes communautaires dont Ludolettre, une salle de spectacle, une maison des jeunes, des parcs et aires de jeux. Ces services et infrastructures sont alimentés par une diversité de commerces qui participent au dynamisme du milieu. ( source municipalité de St-léonard D'Aston)

Veuillez noter que les délimitations au drone sont approximatives.

Important: Le terrain est situé dans un îlot déstructuré et il serait possible d'y faire la construction d'une résidence unifamiliale isolé selon l'information obtenu par la MRC.
Voici un résumé de l'information obtenu:
Le terrain présente des restrictions quant aux zones potentiellement exposées aux glissements de terrain dans les dépôts meubles (ZPEGTDM) qui limite le positionnement du bâtiment.
Les zones de couleurs sont interdites, à moins du dépôt d'une étude géotechnique signée par un ingénieur spécialisé dans le domaine.
Aucuns services, alors il faut prévoir installation septique ainsi qu'un puits d'alimentation en eau.
Finalement, un lotissement qui fera en sorte que le terrain sera conforme à la réglementation en vigueur.
Il demeure la responsabilité de l'acheteur de faire toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.