{"id":31657,"date":"2023-04-03T11:47:46","date_gmt":"2023-04-03T15:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/?p=31657"},"modified":"2023-04-03T11:47:46","modified_gmt":"2023-04-03T15:47:46","slug":"achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/fr\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\/","title":{"rendered":"Achat de propri\u00e9t\u00e9 sur plan : les \u00e9tapes \u00e0 suivre"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un condo ou d\u2019une maison, il est possible d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 sur plan, avant sa construction.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous souhaitez signer un contrat d\u2019achat pour une propri\u00e9t\u00e9 sur plan, vous devriez passer par les \u00e9tapes suivantes\u00a0:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-31660\" src=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1.jpg\" alt=\"Image_1\" width=\"900\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1.jpg 900w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1-768x427.jpg 768w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_1-672x372.jpg 672w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D\u00e9terminez votre budget<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comme pour une maison d\u00e9j\u00e0 construite, il importe de rencontrer l\u2019un de nos partenaires bancaires afin de conna\u00eetre le montant qu\u2019il peut vous pr\u00eater (hypoth\u00e8que) selon votre situation financi\u00e8re. Cette pr\u00e9approbation vous emp\u00eachera de perdre votre temps lors de la recherche de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En achetant une maison neuve sur plan, n\u2019oubliez pas de calculer les taxes. Certains constructeurs affichent les prix avec celles-ci incluses. Aussi, sachez que m\u00eame si un prix de vente est d\u00e9termin\u00e9, vous pouvez n\u00e9gocier avec l\u2019entrepreneur.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pensez \u00e9galement que lors de la rencontre avec l\u2019entrepreneur (ou le courtier immobilier qui le repr\u00e9sente), vous aurez peut-\u00eatre \u00e0 choisir les mat\u00e9riaux (rev\u00eatement de sol, comptoir, rev\u00eatement d\u2019armoires) et cela pourra faire augmenter le prix d\u2019achat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ciblez vos besoins<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous gagnerez \u00e9galement \u00e0 d\u00e9terminer les incontournables et les d\u00e9sirs non essentiels en ce qui a trait \u00e0 cette propri\u00e9t\u00e9. Les incontournables sont les \u00e9l\u00e9ments dont vous ne pouvez vous passer alors que le reste devient un plus qui ne vous emp\u00eachera pas d\u2019acqu\u00e9rir le bien immobilier. Parmi les choses \u00e0 penser\u00a0: nombre de pi\u00e8ces, type de quartier, pr\u00e9sence de services \u00e0 proximit\u00e9, foyer, climatiseur, quantit\u00e9 de rangement, chambres \u00e0 coucher, pr\u00e9sence d\u2019un garage, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Assurez-vous de la solidit\u00e9 de l\u2019entrepreneur<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019entreprise de construction qui s\u2019occupe du d\u00e9veloppement du quartier ou de la r\u00e9alisation de l\u2019immeuble \u00e0 condos est-elle en r\u00e8gle? A-t-elle re\u00e7u des plaintes aupr\u00e8s de l\u2019Office de la Protection du consommateur? D\u00e9tient-elle une licence RBQ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Elle doit \u00e9galement \u00eatre accr\u00e9dit\u00e9e afin de vous offrir une Garantie de construction r\u00e9sidentielle: vous aurez ainsi droit aux protections l\u00e9gales sur le plan de garantie des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels neufs.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">V\u00e9rifiez \u00e9galement les pr\u00e9c\u00e9dents projets de l\u2019entrepreneur afin de valider son professionnalisme et son exp\u00e9rience.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Demandez des pr\u00e9cisions au constructeur<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parfois, l\u2019achat immobilier peut se d\u00e9rouler rapidement\u00a0: on vous dit que les unit\u00e9s se vendent comme de petits pains chauds ou qu\u2019il ne reste presque plus de terrains libres dans le quartier. Ne tombez pas dans le pi\u00e8ge et respectez votre rythme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avant d\u2019acqu\u00e9rir, il vaut mieux bien conna\u00eetre le produit. Par exemple, exigez des pr\u00e9cisions sur papier des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, de la qualit\u00e9 de l\u2019insonorisation, du syst\u00e8me \u00e9lectrique pr\u00e9vu, etc. Les maisons neuves doivent respecter les codes du b\u00e2timent en plus de r\u00e9pondre aux nouvelles normes d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-31658\" src=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2.jpg\" alt=\"Image_2\" width=\"900\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2.jpg 900w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2-768x427.jpg 768w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Image_2-672x372.jpg 672w\" sizes=\"auto, (max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Signez le contrat en connaissance de cause<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Signer un contrat d\u2019achat n\u2019est pas banal\u00a0: vous \u00eates dans l\u2019obligation d\u2019acheter, m\u00eame si vous n\u2019\u00eates pas encore pass\u00e9 chez le notaire. Bien souvent, vous devrez \u00e9galement verser un acompte, et ce, m\u00eame si la prise de possession de la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pr\u00e9vue que dans plusieurs mois.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, il est possible de r\u00e9silier le contrat jusqu\u2019\u00e0 10 jours apr\u00e8s la signature. L\u2019entrepreneur peut alors conserver jusqu\u2019\u00e0 0,5% du prix de vente de votre acompte vers\u00e9 lors de la signature de la promesse d\u2019achat. Assurez-vous que tout cela est bien indiqu\u00e9 dans le contrat avant de signer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Faites une inspection<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u2019oubliez pas de faire inspecter votre propri\u00e9t\u00e9 neuve lorsqu\u2019elle sera construite! Il y aura d\u2019ailleurs une inspection de pr\u00e9r\u00e9ception avec l\u2019entrepreneur (obligatoire en vertu du r\u00e8glement), mais il est fortement recommand\u00e9 de se faire accompagner d\u2019un professionnel du b\u00e2timent.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour vos futurs projets en immobilier, il est important de faire affaire avec un expert. Contactez un courtier immobilier Via Capitale d\u00e8s maintenant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur plan peut \u00eatre stressant : d\u00e9couvrez les \u00e9tapes \u00e0 suivre!<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":31659,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-31657","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>Achat de propri\u00e9t\u00e9 sur plan : les \u00e9tapes \u00e0 suivre - Blogue de Via Capitale<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/fr\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"Achat de propri\u00e9t\u00e9 sur plan : les \u00e9tapes \u00e0 suivre\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 sur plan peut \u00eatre stressant : d\u00e9couvrez les \u00e9tapes \u00e0 suivre!\" \/>\r\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/fr\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blogue de Via Capitale\" \/>\r\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-03T15:47:46+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Template_Image_Principale.jpg\" \/>\r\n<meta name=\"author\" content=\"Samuel Faucon\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Samuel Faucon\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\r\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Samuel Faucon\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/34881874fd344d5eb7107c0ad19c3338\"},\"headline\":\"Achat de propri\u00e9t\u00e9 sur plan : les \u00e9tapes \u00e0 suivre\",\"datePublished\":\"2023-04-03T15:47:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/\"},\"wordCount\":695,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/Template_Image_Principale.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.viacapitalevendu.com\\\/blogue\\\/fr\\\/achat-de-propriete-sur-plan-les-etapes-suivre\\\/\",\"name\":\"Achat de propri\u00e9t\u00e9 sur plan : les \u00e9tapes \u00e0 suivre - 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