La F\u00e9d\u00e9ration des chambres immobili\u00e8res du Qu\u00e9bec (FCIQ) et ses 13\u2009000\u00a0courtiers demandent aux quatre principaux partis politiques de se prononcer sur les enjeux qui continuent de secouer le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n
Estimant que le public n\u2019est pas suffisamment prot\u00e9g\u00e9, la FCIQ a formul\u00e9 des demandes en ce sens aux chefs de parti. Les voici telles qu\u2019\u00e9nonc\u00e9es par l\u2019organisme.<\/p>\n
1. Encadrement des entreprises d’assistance aux vendeurs<\/i><\/p>\n
Certaines entreprises offrent aux consommateurs des services-conseils en revente immobili\u00e8re similaires \u00e0 ceux des courtiers immobiliers, sans toutefois \u00eatre encadr\u00e9es par laLoi sur le courtage immobilier<\/i>\u00a0(LCI). La FCIQ respecte le libre choix des consommateurs de vendre, d’acheter ou de louer par eux-m\u00eames. Toutefois, il est primordial que l’Office de la protection du consommateur encadre et r\u00e9glemente ces entreprises afin que les Qu\u00e9b\u00e9cois et Qu\u00e9b\u00e9coises qui utilisent leurs services soient bien conscients de l’absence de protection.<\/p>\n
2. Interdiction de cultiver du cannabis \u00e0 domicile<\/i><\/p>\n
Les courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec constatent, depuis plusieurs ann\u00e9es, les multiples probl\u00e8mes engendr\u00e9s par la culture r\u00e9sidentielle. Afin d’\u00e9viter les multiples probl\u00e8mes, notamment, la prolif\u00e9ration de moisissures qui peut avoir des cons\u00e9quences majeures sur la sant\u00e9 humaine et la valeur de revente des b\u00e2timents, la FCIQ demande aux partis politiques de maintenir la ligne dure quant \u00e0 l’interdiction de cultiver du cannabis \u00e0 domicile.<\/p>\n
3. Adoption d’une r\u00e9forme de la copropri\u00e9t\u00e9<\/i><\/p>\n
De fa\u00e7on \u00e0 prot\u00e9ger ad\u00e9quatement les acheteurs, les droits, les pouvoirs et les obligations des syndicats de copropri\u00e9taires doivent \u00eatre bien encadr\u00e9s. La FCIQ juge essentiel que le prochain gouvernement s’engage \u00e0 r\u00e9introduire les dispositions du projet de loi 401 pour assurer, entre autres, une meilleure gestion des fonds de pr\u00e9voyance.<\/p>\n
4. Encadrement des inspecteurs en b\u00e2timent<\/i><\/p>\n
Dans leur pratique quotidienne, les courtiers immobiliers remarquent un manque d’uniformit\u00e9 dans le processus d’inspection et l’absence d’encadrement professionnel nuit \u00e0 la saine protection des consommateurs, qu’il s’agisse des acheteurs ou des vendeurs. La F\u00e9d\u00e9ration juge qu’une meilleure r\u00e9glementation entourant l’inspection en b\u00e2timent est requise pour assurer la qualit\u00e9 de la formation et l’uniformisation des comp\u00e9tences des inspecteurs en b\u00e2timent.<\/p>\n
5. Mise en \u0153uvre et maintien de programmes gouvernementaux\u00a0<\/i><\/p>\n
Nombreux sont les propri\u00e9taires pris en otage par des envahisseurs comme le myriophylle \u00e0 \u00e9pi, la m\u00e9rule pleureuse ou encore des probl\u00e8mes de construction majeurs tels que la pyrrhotite. La FCIQ demande au prochain gouvernement de mettre en place de nouveaux programmes gouvernementaux et de maintenir des programmes existants pour aider financi\u00e8rement les propri\u00e9taires de b\u00e2timents r\u00e9sidentiels aux prises avec ces occupants ind\u00e9sirables.<\/p>\n
Le taux de propri\u00e9taires au Qu\u00e9bec (61\u00a0%) \u00e9tant plus bas que la moyenne canadienne (68\u00a0%), la FCIQ exprime \u00e0 nouveau ses id\u00e9es afin de combler l\u2019\u00e9cart. Les voici int\u00e9grales.<\/p>\n
6. Abolition des droits de mutation pour les premiers acheteurs<\/i><\/p>\n
Depuis plusieurs ann\u00e9es, de concert avec l’APCHQ, la FCIQ demande au gouvernement de mettre en place un programme de remboursement des droits de mutation pour les premiers acheteurs.<\/p>\n
7. Maintien des cr\u00e9dits \u00e0 la r\u00e9novation<\/i><\/p>\n
Qu’il s’agisse du Cr\u00e9dit d’imp\u00f4t pour la mise aux normes d’installations d’assainissement des eaux us\u00e9es r\u00e9sidentielles ou du Cr\u00e9dit d’imp\u00f4t R\u00e9noVert, la FCIQ est d’avis que le gouvernement doit reconduire ces programmes afin d’aider les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9aliser des travaux dans leur r\u00e9sidence principale ou leur chalet.<\/p>\n
Tout comme l\u2019APCHQ, la FCIQ verrait d\u2019un bon oeil la cr\u00e9ation d\u2019un minist\u00e8re consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation.<\/p>\n