{"id":14844,"date":"2017-02-08T11:29:13","date_gmt":"2017-02-08T16:29:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/?p=14844"},"modified":"2017-02-06T13:13:03","modified_gmt":"2017-02-06T18:13:03","slug":"solutions-aide-premiers-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/fr\/solutions-aide-premiers-acheteurs\/","title":{"rendered":"Des solutions pour les premiers acheteurs"},"content":{"rendered":"<p>L&#8217;Association des professionnels de la construction et de l&#8217;habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ) pr\u00e9sentait r\u00e9cemment quatre recommandations aux parlementaires lors de son passage devant le comit\u00e9 permanent des finances de la Chambre des communes, \u00e0 Ottawa, pour venir en <strong>aide aux premiers acheteurs.<\/strong><\/p>\n<p>Les voici telles qu\u2019\u00e9nonc\u00e9es dans le communiqu\u00e9 de presse qui annon\u00e7ait le d\u00e9p\u00f4t du <a href=\"http:\/\/www.apchq.com\/quebec\/fr\/tous-les-communiques.html_comite-permanent-des-finances-l-apchq-preoccupee-par-l-etat-du-marche-immobilier-et-l-accession-a-la-propriete02-02-201.html\">m\u00e9moire<\/a>.<!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>L&#8217;APCHQ recommande au gouvernement f\u00e9d\u00e9ral de permettre que le REER d&#8217;un parent puisse \u00eatre utilis\u00e9 pour l&#8217;achat d&#8217;une habitation pour son enfant. Ces fonds seraient rembours\u00e9s dans le REER du parent selon les conditions en vigueur applicables au R\u00e9gime d&#8217;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP). En permettant une utilisation interg\u00e9n\u00e9rationnelle de l&#8217;\u00e9pargne, le parent pourrait aider son enfant dans l&#8217;acquisition d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9, et ce, sans p\u00e9nalit\u00e9 et sans co\u00fbt pour le gouvernement.<\/li>\n<li>Afin de rehausser le taux de propri\u00e9t\u00e9 et stimuler la demande pour les habitations neuves, le gouvernement pourrait envisager l&#8217;instauration d&#8217;un programme d&#8217;aide \u00e0 la mise de fonds pour l&#8217;achat d&#8217;une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Le montant d&#8217;aide pourrait \u00eatre limit\u00e9 \u00e0 5 % de la valeur de la maison, jusqu&#8217;\u00e0 concurrence de 15 000 dollars pour une maison neuve et 10 000 dollars pour une maison existante.<\/li>\n<li>Le remboursement de TPS pour habitation neuve aux premiers acheteurs pourrait \u00eatre bonifi\u00e9 afin de refl\u00e9ter la r\u00e9alit\u00e9 actuelle. Le montant du boni pourrait \u00eatre modul\u00e9 selon que les m\u00e9nages ont ou non des enfants : 5 000 dollars pour les m\u00e9nages sans enfant et 10 000 dollars pour les m\u00e9nages avec enfants.<\/li>\n<li>L&#8217;APCHQ recommande aussi de bonifier le cr\u00e9dit d&#8217;imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral pour l&#8217;achat d&#8217;une habitation en le convertissant en cr\u00e9dit d&#8217;imp\u00f4t remboursable. La valeur du cr\u00e9dit d&#8217;imp\u00f4t pourrait aussi \u00eatre augment\u00e9e, puisqu&#8217;actuellement, le maximum du montant qui peut \u00eatre r\u00e9clam\u00e9 n&#8217;est que de 750 dollars.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de formuler ses recommandations, l\u2019APCHQ a rappel\u00e9 que le taux de m\u00e9nages propri\u00e9taires est\u00a0 \u00e0 70 %, minimum, dans les autres provinces canadiennes, comparativement \u00e0 61% au Qu\u00e9bec.<\/p>\n<figure id=\"attachment_14839\" aria-describedby=\"caption-attachment-14839\" style=\"width: 600px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/adminblogue.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-14839\" src=\"http:\/\/adminblogue.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998.jpg\" alt=\"iStock\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998.jpg 1254w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/iStock-501091998-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-14839\" class=\"wp-caption-text\">iStock<\/figcaption><\/figure>\n<p>L\u2019organisme\u00a0 stipule que le cumul des interventions des trois paliers de gouvernement sont, en partie, responsables de cette situation.<\/p>\n<p>\u00ab Selon nos estimations, le resserrement des r\u00e8gles hypoth\u00e9caires de l&#8217;automne dernier aura pour cons\u00e9quence qu&#8217;il sera dor\u00e9navant plus difficile d&#8217;acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec. Plus de 74 000 m\u00e9nages en seront d&#8217;ailleurs affect\u00e9s. Face \u00e0 ces nouvelles r\u00e8gles, les m\u00e9nages d\u00e9sireux d&#8217;acheter une habitation devront donc soit en choisir une \u00e0 un prix plus bas, augmenter le montant de leur mise de fonds, retarder leur achat afin d&#8217;accumuler une mise de fonds suffisante ou bien abandonner le projet d&#8217;acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le vice-pr\u00e9sident D\u00e9veloppement strat\u00e9gique et Communications, Fran\u00e7ois-William Simard.<\/p>\n<p>\u00c9voquant un sondage o\u00f9 les jeunes m\u00e9nages ont exprim\u00e9 leur volont\u00e9 de s\u2019offrir \u00e0 leur tour une maison comme les g\u00e9n\u00e9rations pr\u00e9c\u00e9dentes, M. Simard a ajout\u00e9 :<\/p>\n<p>\u00ab C&#8217;est la soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble qui tire un grand avantage \u00e0 ce qu&#8217;un plus grand nombre de m\u00e9nages soient propri\u00e9taires. Au Qu\u00e9bec, selon les donn\u00e9es de Statistique Canada, l&#8217;ensemble des m\u00e9nages propri\u00e9taires d\u00e9tient un avoir net m\u00e9dian de 464 000 dollars, comparativement \u00e0 18 000 dollars pour les m\u00e9nages locataires. Plus le Qu\u00e9bec aura de m\u00e9nages propri\u00e9taires, plus de familles auront une meilleure autonomie financi\u00e8re et pourront compter sur un actif lors de la retraite.\u00bb<\/p>\n<p>Photo: istock.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;Association des professionnels de la construction et de l&#8217;habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ) pr\u00e9sentait r\u00e9cemment quatre recommandations aux parlementaires lors de son passage devant le comit\u00e9 permanent des finances de la Chambre des communes, \u00e0 Ottawa, pour venir en aide aux premiers acheteurs. 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