{"id":14781,"date":"2017-01-20T15:19:20","date_gmt":"2017-01-20T20:19:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/?p=14781"},"modified":"2017-01-23T16:09:40","modified_gmt":"2017-01-23T21:09:40","slug":"hausse-vente-residentielle-montreal-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.viacapitalevendu.com\/blogue\/fr\/hausse-vente-residentielle-montreal-quebec\/","title":{"rendered":"Hausses des ventes \u00e0 Montr\u00e9al et Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"
\"iStockphoto\"<\/a>
iStockphoto<\/figcaption><\/figure>\n

La hausse de 5% des ventes r\u00e9sidentielles dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al en 2016 est la plus importante depuis 2012, soutient la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM).<\/p>\n

Voici d’autres faits saillants rapport\u00e9s presque textuellement.<\/p>\n

Les copropri\u00e9t\u00e9s et les plex de 2 \u00e0 5 logements ont enregistr\u00e9 les plus fortes augmentations, soit de 8 % et de 7 % respectivement, tandis que l’unifamiliale a affich\u00e9 un gain de 4 %.<\/p>\n

Tous les secteurs g\u00e9ographiques ont vu leurs ventes cro\u00eetre, avec des hausses de 8 % dans Vaudreuil-Soulanges, de 7 % sur la Rive-Sud, de 6 % sur l’\u00eele de Montr\u00e9al, de 4 % sur la Rive-Nord et de 2 % \u00e0 Laval.<\/p>\n

Le haut de gamme a connu une tr\u00e8s bonne ann\u00e9e, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 plus de 500 000 $ augmentant de 20 %.
\nLes hausses de prix se sont av\u00e9r\u00e9es modestes. La hausse du prix m\u00e9dian des unifamiliales n’a pas d\u00e9pass\u00e9 3 % pour une cinqui\u00e8me ann\u00e9e de suite.<\/p>\n

Les prix m\u00e9dians des unifamiliales, des copropri\u00e9t\u00e9s et des plex, \u00e0 l’\u00e9chelle de la RMR, se sont \u00e9tablis respectivement \u00e0 295 000 $ (+2 %), 240 000 $ (+1 %) et 460 000 $ (+3 %).<\/p>\n

Les prix ont progress\u00e9 de mani\u00e8re plus soutenue sur l’\u00eele de Montr\u00e9al. Le prix m\u00e9dian des unifamiliales y a cr\u00fb de 5 % pour s’\u00e9tablir \u00e0 415 000 $, tandis que le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s y a gagn\u00e9 3 %, \u00e0 285 000 $.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de l’offre, le nombre d’inscriptions en vigueur a diminu\u00e9 (-10%) pour la premi\u00e8re fois apr\u00e8s cinq hausses annuelles cons\u00e9cutives. Ce sont surtout les unifamiliales (-13%) qui ont plomb\u00e9 le nombre d\u2019inscriptions.<\/p>\n

La grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al a dit bye bye \u00e0 2016 avec une hausse de 7% des ventes r\u00e9sidentielles au quatri\u00e8me trimestre.<\/p>\n

\"iStock\"<\/a>
iStock<\/figcaption><\/figure>\n

\u00c0 Qu\u00e9bec, la Chambre immobili\u00e8re de Qu\u00e9bec (CIQ) rapporte une augmentation de 2% des ventes r\u00e9sidentielles en 2016.
\nLes faits saillants (rapport\u00e9s presque textuellement) sont les suivants.<\/p>\n

Hausse des ventes de plex (+7 %), hausse mod\u00e9r\u00e9e pour la maison unifamiliale (+2 %), repli pour la copropri\u00e9t\u00e9 (-3 %).<\/p>\n

Le secteur de la P\u00e9riph\u00e9rie Nord a connu une forte croissance (+13 %) avec 870 ventes. L’activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 stable dans l’agglom\u00e9ration de Qu\u00e9bec (4 728 ventes) et a diminu\u00e9 de 2 % sur la Rive-Sud (1 123 ventes).<\/p>\n

Le prix m\u00e9dian des unifamiliales est rest\u00e9 stable pour une troisi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive. La moiti\u00e9 des maisons se sont vendues \u00e0 plus de 248 000 $.<\/p>\n

Le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s a baiss\u00e9 de 4 %. Celui des plex a augment\u00e9 de 7 %. Les prix respectifs sont de\u00a0 190 000 $ et 306 000 $. Le prix m\u00e9dian du plex a connu une forte progression dans la P\u00e9riph\u00e9rie Nord (+15 %). Celui de la copropri\u00e9t\u00e9 sur la Rive-Sud a chut\u00e9 (-8 %).<\/p>\n

En moyenne, 7 633 propri\u00e9t\u00e9s \u00e9taient \u00e0 vendre sur le syst\u00e8me Centris, soit une hausse de 6 % par rapport \u00e0 2015. Il s’agit d’une sixi\u00e8me hausse annuelle cons\u00e9cutive pour les trois secteurs.
\nMartine B\u00e9langer, directrice g\u00e9n\u00e9rale de la CIQ, commente: \u00abComme en 2015, les conditions du march\u00e9 sont rest\u00e9es l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 l’avantage des acheteurs pour les propri\u00e9t\u00e9s unifamiliales et les plex, alors qu’il y avait respectivement 11 et 12 mois d’inventaire \u00e0 \u00e9couler sur le march\u00e9 \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e. Toutefois, il y a encore un surplus de copropri\u00e9t\u00e9s, ce qui conf\u00e8re un net avantage aux acheteurs lors des n\u00e9gociations (21 mois d’inventaire)\u00bb.<\/p>\n

Photos: istock.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hausse de 5% des ventes r\u00e9sidentielles dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al en 2016 est la plus importante depuis 2012, soutient la Chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al (CIGM). 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