Les ventes progressent à MTL

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Les ventes résidentielles vont tellement bien à Montréal, mois après mois, que la question n’est pas de savoir si elles ont augmenté, mais de combien? Réponse pour le mois de mars par rapport à mars 2017 : 6%.

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) nous annonce donc une 37e hausse mensuelle consécutive tout en précisant qu’il s’agit du meilleur mois de mars en huit ans, selon la base des données Centris. Encore une fois, c’est la vente des copropriétés qui a le plus contribué à la hausse mensuelle.

Voici intégrales les principales données pour le mois de mars.

Variation des ventes par secteurs

  • Sur le plan géographique, quatre des six grands secteurs de la métropole ont enregistré une hausse des ventes résidentielles le mois dernier, soit la Rive-Sud (+10 %), Laval (+9 %), l’île de Montréal (+7 %) et la Rive-Nord (+6 %).
  • À l’inverse, l’activité a ralenti dans les secteurs de Vaudreuil-Soulanges (-10 %) et de Saint-Jean-sur-Richelieu (-9 %).

Statistiques par catégories de propriétés

  • Pendant que les ventes de maisons unifamiliales sont demeurées stables, les ventes de plex de 2 à 5 logements ont progressé de 3 %, enregistrant leur meilleur mois de mars depuis 2010.
  • Toutefois, comme c’est le cas depuis plusieurs mois, c’est la copropriété qui a volé la vedette, avec une forte croissance des ventes de 19 % en mars. La Rive-Sud s’est particulièrement distinguée, avec une hausse de 37 % à ce chapitre.

Au chapitre des prix

  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 314 900 $ en mars, soit 5 % de plus qu’un an plus tôt.
  • Du côté de la copropriété, le prix médian est demeuré stable, alors que la moitié des unités ont été vendues à plus de 240 000 $.
  • C’est le prix médian des plex qui a le plus fortement progressé, soit de 9 %, atteignant 495 000 $.

Nombre de propriétés à vendre

En mars, on dénombrait 26 395 inscriptions résidentielles en vigueur dans le système Centris®, soit 16 % de moins qu’un an plus tôt.

Commentaire de Mathieu Cousineau, président du conseil d’administration de la CIGM: «Le marché de la revente de copropriétés est très actif dans la région de Montréal. Outre le fait que nous venons de battre un record de transactions pour un mois de mars, cela fait maintenant 11 mois consécutifs que la croissance des ventes dans ce segment est supérieure à 10 %. »

Des tableaux sont à votre disposition si vous voulez en savoir davantage.

Photo : iStock.com

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