Archives pour l'étiquette syndicat

Vous vivez dans un condo neuf?

Si vous vivez en copropriété divise et que vous venez tout juste d’emménager dans un immeuble neuf, ou que vous vous préparez à le faire, le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) vous rappelle que vous avez le droit de modifier la déclaration, donc les règles de vie.

Si l’édifice est nouvellement construit, les copropriétaires doivent accepter la déclaration qui encadre leurs droits et leurs obligations. Comme de raison, la déclaration a été élaborée uniquement par le promoteur, vu que les condos n’ont jamais été occupés.

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Les copropriétaires ont-ils le droit de modifier ce qui a déjà été coulé dans le béton? Continuer la lecture

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Condo: un pas vers la réforme

La fin houleuse du débat autour du projet de loi 141 et son adoption récente ont porté ombrage au dépôt du projet de loi 401, dont l’un des objectifs est la fameuse réforme de la copropriété, réclamée depuis longtemps. Or, la session parlementaire est terminée et il y a élections en octobre.

Plusieurs osent espérer que le futur gouvernement provincial, peu importe le parti politique au pouvoir, donnera rapidement suite au début de la réforme. Car il y a urgence.

François Vincent, vice-président relations gouvernementales et relations publiques à l’APCHQ: Continuer la lecture

Détectez les vices d’un condo

La popularité du condo ne faiblit pas. La frénésie persiste. Il faut construire rapidement pour répondre à la demande. Attention, danger!

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On ne le répète jamais assez. Lorsque vient le temps d’acheter une maison, il est préférable de la faire inspecter de fond en comble. S’il s’agit d’une copropriété, on dirait que le réflexe est moins prompt. Pourtant, nous avons maintes fois lu et entendu que des nouveaux propriétaires de condos ont eu de bien mauvaises surprises dans les mois ou les années suivant l’achat. Continuer la lecture

Acheter un condo… ou pas?

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

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Est-il préférable d’acheter une maison ou un condo? Vous vous en doutez, il n’existe pas de réponse toute faite. C’est un choix que tout propriétaire, ou aspirant propriétaire, fait selon son style de vie et ses goûts personnels.

Pour plusieurs, le fait de devenir copropriétaire signifie acheter à moindre coût sans avoir à se préoccuper de l’entretien, comme cela est le cas avec une maison. Il y a de nombreux avantages à habiter en copropriété, mais il faut retirer ses lunettes roses et se familiariser avec la réalité de ce mode de vie. Infoassurance.ca renseigne les futurs copropriétaires sur le sujet.

La vie en condo est-elle faite pour vous?

La décision d’acheter un condo ne se prend pas à la légère. Avec ce nouveau rôle de copropriétaire viennent des responsabilités, dont celle de vous assurer que la valeur du bâtiment et de votre propre condo ne soit pas compromise. Et pour ce faire, mieux vaut vous impliquer et bien entretenir. Continuer la lecture

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L’assurance habitation et la copropriété

En partenariat avec infoassurance.ca et le Bureau d’assurance du Canada.

Pour protéger un condo, deux contrats d’assurance sont requis : le contrat du copropriétaire et celui du syndicat de copropriété, qui couvrent chacun un aspect différent Cette particularité assure que vos biens ainsi que l’immeuble soient protégés. . Le site infoassurance.ca indique d’ailleurs qu’advenant un sinistre, c’est l’un ou l’autre de ces contrats qui dédommage, ou bien les deux, selon la nature des dommages subis.

Voici un résume ce que couvre chacun de ces contrats :

L’assurance du copropriétaire

  • Vos biens et la responsabilité civile pour vous-même et tous les occupants du condo
  • Les améliorations faites à votre condo depuis sa construction
  • Les personnes assurées par ce contrat :
    • Votre conjoint(e) et vos enfants
    • Les étudiants qui sont à votre charge, même s’ils n’habitent pas avec vous
    • Les jeunes de moins de 18 ans dont vous avez la garde et qui habitent chez vous

L’assurance du syndicat de copropriété

  • Le bâtiment en entier, qui inclut les parties communes et la portion du bâtiment incluse dans chaque condo
  • Les aménagements originaux du condo et les biens qui appartiennent au syndicat (par exemple, le mobilier de la terrasse)
  • La responsabilité civile des administrateurs et du syndicat de copropriété
  • Le contrat inclut aussi un avenant valeur à neuf pour le bâtiment

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