La demande pour les plex de deux à cinq logements a grimpé de 7% lors du troisième trimestre de 2015 par rapport à celui de 2014.
Durant la même période, les ventes pour les résidences unifamiliales ont progressé de 2% tandis que celles des copropriétés ont reculé de 1%, une première baisse au cours des cinq derniers trimestres.
De façon globale, les ventes résidentielles ont augmenté de 2% au cours de la même période au Québec. Il s’agit d’une cinquième hausse consécutive en termes de trimestres. Il va sans dire que le marché immobilier est sur une lancée au Québec. [……]
Le ralentissement économique que vit le Canada comporte un aspect positif: il permet au pays de mieux traverser la crise qui secoue le marché de la copropriété, écartant au passage les risques de surchauffe dans certaines régions.
Et de façon générale, les villes de Montréal, d’Ottawa et surtout de Québec s’en tireront assez bien. C’est ce que soutiennent les analystes du Conference Board du Canada dans un communiqué de presse diffusé aujourd’hui.
Robin Wiebe, économiste principal du Centre des études municipales au Conference Board du Canada, déclare:
Le taux d’inoccupation moyen des immeubles offrant trois logements et plus s’établissait à 3,5 % en avril dernier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus au Québec. Cela représente une hausse de 0,6% comparé au printemps 2014.
Ces statistiques sont tirées de la dernière enquête sur les immeubles locatifs dans le secteur privé, menée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).
Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL pour le Québec, nous explique: [……]
Comme je vous racontais récemment dans le billet Cessez de reporter à demain, la fille de ma conjointe ronge son frein en attendant d’accumuler suffisamment de dollars pour constituer une mise de fonds en vue d’acheter sa première maison.
Après des années de dépenses excessives, elle s’est faite violence en se convertissant à l’épargne. Ses dettes sont remboursées. Elle commence à accumuler, mais elle est loin du compte.
Quand on se compare, on se console, dit le proverbe. La fille de ma conjointe n’est pas seule. Selon l’Association provinciale des constructeurs d’habitation du Québec (APCHQ), la constitution d’une mise de fonds est le principal facteur qui empêche les jeunes ménages de devenir propriétaire.[……]
Pourquoi en parler? Parce qu’un livre lui a été consacré. Encore mieux: la résidence est si unique que la déco intérieure fait partie des collections du Musée de la civilisation. En clair, elle appartient à notre héritage national.
Pourquoi a-t-elle disparu? Parce que la maison et presque tous ses trésors ont été balayés par les travaux de terrassement de la colline parlementaire, à Québec, en 1963. Aujourd’hui, c’est le siège social de la compagnie d’assurances La Laurentienne-Vie qui s’élève à cet endroit.
Jamais je n’aurais connu l’existence de cette maison si je n’étais tombé par hasard sur le minuscule bouquin Un rêve Art déco de Danielle Rompré, historienne de l’art et conservatrice.[……]
Selon les dernières statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs dans les principales agglomérations urbaines du Québec est passé de 3,1% en octobre 2013 à 3,7% en octobre 2014.
Le marché se tourne donc à l’avantage des locataires au détriment des propriétaires qui devront choisir: geler le loyer pour louer toute la surface disponible ou faire fi du marché et pousser le loyer à la hausse.
Les principales agglomérations urbaines comprennent les villes renfermant 10 000 habitants et plus. On en compte une quarantaine au Québec.[……]
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) publiait récemment deux documents de première importance couvrant tous les aspects de l’habitation au pays. Ils sont indispensables si vous voulez saisir le pouls du marché, ce qui est souvent le cas des investisseurs.
Le premier document L’Observateur du logement au Canada édition 2014 fait le bilan des conditions du logement au Canada. Voici les grandes lignes:
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