Archives pour l'étiquette loyer

 

[caption id="attachment_8380" align="alignleft" width="300"]iStockphoto LP iStockphoto LP[/caption]

Le taux d’inoccupation dans les résidences pour personnes âgées était de 7,5 % en février, comparativement à 8,7 % à la même période en 2013. On parle ici de places nécessitant moins d’une heure et demie de soins médicaux par jour.

Le marché semble vouloir pencher tranquillement en faveur de l’offre, ce qui représente une bonne nouvelle pour les investisseurs.
C’est du moins ce qui ressort de la dernière enquête de la  Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) portant sur les résidences pour personnes âgées. [……]

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[caption id="attachment_8331" align="alignright" width="272" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

On aime à penser que la plupart des propriétaires immobiliers sont honnêtes. Mais, peu importe l’activité humaine, il y a toujours de ces gens qui, attirés par l’appât du gain rapide ou simplement par paresse, succombent à la tentation de passer outre aux règles du jeu.

Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) lançait récemment sa brochure « Défendre nos droits, rester chez soi » pour miner les intentions douteuses de certains propriétaires, venant du même coup en aide aux locataires plus vulnérables. La brochure a été déposée au bureau de ministre Sylvain Gaudreault.  [……]

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La Régie du logement a dévoilé ses critères pour guider propriétaires et locataires dans la fixation du prix du loyer.

[caption id="attachment_8083" align="alignright" width="300"] Wikipedia CC clipart.com[/caption]

À titre indicatif, prend soin de préciser la Régie, voici « l’estimation moyenne des augmentations de base » pour 2013: 0,9% pour les logements chauffés à l’électricité et les logements non chauffés; 0,2% pour ceux chauffés au gaz et 1,7% pour ceux chauffés au mazout.

Locataires et propriétaires ont tout de suite dégainé : augmentations trop élevées, clament les premiers,  pas assez, répliquent les deuxièmes.

Pour le FRAPRU, trop de locataires au Québec, déjà incapables de joindre les deux bouts, n’auront plus les moyens de payer leurs logements. Plusieurs risquent de se retrouver dans la rue.[……]

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[caption id="attachment_7622" align="alignright" width="383" caption="Source: iStockphoto LP"][/caption]

Ils existent même dans le domaine de l’habitation. Quant à savoir où ils commencent et où ils s’arrêtent, cela dépend du point de vue, de l’expérience et des connaissances de chacun. Et de la position que l’on occupe au sein de l’industrie de l’immobilier. Cela va de soi.

Le 1er octobre dernier se déroulait la Journée mondiale de l’habitat. C’est une initiative de l’ONU « pour encourager la réflexion sur l’état des droits humains, particulièrement le droit au logement pour tous.»[……]

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Fallait s’y attendre! Les associations de propriétaires réclament uneaugmentation substantielle des taux de loyers, mais le son de cloche est biendifférent du côté des associations de défense des locataires. Pour elle, lemessage est clair : il faut geler les taux.

« Les loyers ont déjà trop augmenté à la faveur de lapénurie de logements locatifs des dix dernières années. Il faut contester leshausses! » lance le coordonnateur du Front d’action populaire en réaménagementurbain, François Saillant.[……]

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La Régie du logement venait à peine de publier ses estimations quant aux augmentations du prix de loyer que la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) passait à l’attaque.
Les taux suggérés par la Régie sont trop faibles, les immeubles à revenu vont se détériorer davantage parce que les propriétaires sont à court de revenus, les querelles risquent de se multiplier entre propriétaires et locataires à cause des taux décrétés par la Régie qui ne respectent pas les conditions du marché.[……]

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L’Associationdes propriétaires du Québec (APQ) n’a pas tardé à commenter les nouvellesestimations de la Régie du logement pour l’année à venir (voir billetprécédent).

« Avecun taux d’augmentation pour les travaux majeurs de 3%, comment un propriétairepeut-il envisager de rénover son immeuble avec un retour sur investissement deplus de 25 ans! Aucune banque non plus ne lui prêtera de somme nécessaire à destravaux majeurs. Les propriétaires iront donc encore avec des réparationsurgentes ! » déclare Martin Messier président.[……]

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