Si c’est trop beau pour être vrai, c’est qu’il y a sûrement une arnaque derrière, répètent les forces de l’ordre et les spécialistes de la prévention. C’est bientôt la rentrée aux études supérieures. Les arnaqueurs se frottent les mains et tentent de piéger les étudiants. Et les parents. [……]
Vous avez des enfants qui deviendront bientôt locataires pour la première fois? Vous êtes un propriétaire qui, les enfants partis, a décidé de vendre la maison et d’aller vivre en appartement pour diminuer le fardeau des responsabilités?
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Peu importe la raison de votre condition de locataire, le Barreau du Québec met à votre disposition un avocat qui répondra à toutes vos questions reliées à la signature d’un bail. Détail non négligeable : c’est gratuit. Et les propriétaires des immeubles locatifs peuvent aussi recourir à ce service.
Le numéro à retenir: 1-844-227-3790
Voici un aperçu des questions auxquelles l’avocat peut répondre:[……]
Comme des milliers d’autres au Québec, vous êtes locataire et vous êtes sur le point d’acheter votre première propriété. Pas évident quand on a apposé sa signature au bas d’un bail. Il y a toujours une zone grise quand vient le moment de déclarer au locateur qu’on deviendra très bientôt propriétaire. Et qu’on doit quitter rapidement, malgré un bail en cours.
S’il y a entente entre vous et le locateur et que celui-ci se montre flexible et compréhensif, et surtout digne de confiance, le chemin est libre.
Pour les autres, la Régie du logement du Québec rappelle que, en ce qui a trait à la cession de bail ou à la sous-location d’un logement, il ne suffit pas dans bien des cas d’un simple avis de trois mois pour détaler, sauf pour certaines situations. Et même là, il y a des restrictions. Laissons la Régie s’expliquer:[……]
Le taux d’inoccupation moyen des immeubles offrant trois logements et plus s’établissait à 3,5 % en avril dernier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus au Québec. Cela représente une hausse de 0,6% comparé au printemps 2014.
Ces statistiques sont tirées de la dernière enquête sur les immeubles locatifs dans le secteur privé, menée par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL).
Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL pour le Québec, nous explique: [……]
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On a tendance à ne pas prendre au sérieux les groupes de pression qui répètent, année et année, et depuis plusieurs années, que l’on se dirige tout droit vers une pénurie de logement.
Crise en vue, crise en vue, crise en vue, répètent-t-ils. On se le fait dire tellement souvent qu’on finit par ne plus y croire.
Mais attention! Cette fois-ci, c’est la très sérieuse Fédération canadienne des municipalités (FCM) qui sonne l’alarme.
Selon l’organisme, si rien n’est fait, on se dirige tout droit vers une crise. Et, comme toujours, ce sont les locataires à faible revenu qui écoperont. Parmi eux figurent de nombreuses personnes du troisième âge.[……]
La Sibérie, les goulags, les froids polaires, les babouchkas à la mine sévère, la vodka qui coule à flots, les méchants tsars, les méchants communistes, le KGB, la mafia, la corruption, la xénophobie, l’homophobie, l’agression en Ukraine, voilà ce que le mot Russie évoque dans la tête de la plupart des gens. Du moins, c’est l’impression qu’on a.
Les Russes? Ils sont froids avec leurs yeux délavés. Ils sont antipathiques. Peut-être même cruels. Vaut mieux se méfier d’eux.
Tout ça n’est pas totalement faux, mais c’est loin d’être totalement vrai. D’abord, il y a la presse occidentale qui, de par la nature de son travail, ne nous rapporte que les mauvaises nouvelles venant de Russie. Ensuite, il y a l’intense propagande américaine contre la Russie depuis un siècle.
Mais surtout: qui d’entre nous compte un Russe dans son entourage? Un voisin, un ami, une connaissance de longue date avec qui on échange depuis des années.
Alors, gardons-nous une petite gêne et avouons-le: nous connaissons mal les Russes.
La journaliste Maureen Demidoff, elle, connaît bien les Russes. [……]
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Selon les dernières statistiques de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs dans les principales agglomérations urbaines du Québec est passé de 3,1% en octobre 2013 à 3,7% en octobre 2014.
Le marché se tourne donc à l’avantage des locataires au détriment des propriétaires qui devront choisir: geler le loyer pour louer toute la surface disponible ou faire fi du marché et pousser le loyer à la hausse.
Les principales agglomérations urbaines comprennent les villes renfermant 10 000 habitants et plus. On en compte une quarantaine au Québec.[……]