Une hausse des prix des logements fait toujours mal, mais comparativement aux autres grands centres urbains du pays, celle de Montréal a été plutôt modeste ces six dernières années. C’est ce que révèle une nouvelle étude de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) intitulée : Examen de l’escalade des prix des logements dans les grands centres métropolitains du Canada, publiée mercredi.
L’étude couvre l’évolution des prix entre 2010 et 2016 dans les villes de Toronto, Vancouver, Calgary, Edmonton et Montréal. Trois facteurs ont contribué à la hausse des prix des logements à la grandeur du pays : une croissance économique robuste, une poussée démographique et, bien sûr, la faiblesse des taux d’intérêt.
Vous acceptez les inconvénients de la vie en copropriété. Vous voici à l’étape de la recherche. Attention! On n’aborde pas l’achat d’une copropriété comme on aborde celui d’une maison.
Voulez-vous une copropriété divise ou indivise? Une copropriété neuve ou existante? Ce sont deux réalités bien différentes. Le logement neuf offre l’avantage d’être ultra moderne. Peut-être même aurez-vous le droit de jeter un regard sur le devis du logement en construction afin d’apporter de nouvelles idées. De plus, les charges d’entretien seront moindres puisque le logement est neuf. Gardez à l’esprit par contre que vous devrez faire affaire avec un promoteur. Parfois, il apporte des changements au dernier moment sans prévenir le futur propriétaire. Il faut se montrer vigilant. Question à poser: devrez-vous payer des droits d’occupation? [……]
Deux études viennent donner du poids à l’hypothèse selon laquelle le mode de vie écologique, à travers l’emplacement de la propriété et le concept de la maison durable, améliore la qualité de vie et augmente même l’espérance de vie.
Celle publiée dans le journal The Lancet Planetary Health nous apprend que vivre au milieu d’arbres et d’autres végétaux, jour après jour et non pas une fois par semaine dans le parc le plus proche, réduit le risque de décès de 8 à 12 %.[……]
Après deux années de hausse, le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs traditionnels a baissé au cours de 2017, passant de 3,7% en octobre 2016 à 3,0% en octobre 2017, dans les centres de 10 000 habitants et plus au Canada.
Ces données incluent les logements destinés à la location et les copropriétés offertes sur le marché locatif.
Gustavo Durango, analyste principal de marché à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), explique: « À l’échelle nationale, la demande d’appartements locatifs traditionnels a augmenté plus rapidement que l’offre, si bien que le taux d’inoccupation est redescendu au niveau où il se situait avant les hausses des deux années précédentes, a déclaré Cette demande s’explique par le bilan positif exceptionnellement élevé de la migration internationale, l’amélioration de l’emploi chez les jeunes ménages et le vieillissement continu de la population. »[……]
C’est la ruée vers les copropriétés. Ce mode d’habitation n’a jamais été aussi populaire. Il vous tente peut-être? Voici des questions à vous poser avant de vous lancer dans les recherches.
Vous devez vous montrer le plus honnête possible envers vous-même en sachant exactement pourquoi vous songez à une copropriété. Vous voulez moins de responsabilités? Vous aimeriez troquer la solitude de votre maison pour une vie collective en copropriété? Les années passent et vous sentez vos forces vous quitter? Vous êtes à un stade de la vie où vous préférez affronter les imprévus en équipe plutôt que seul ou en couple? Il est plus avantageux financièrement pour vous de laisser votre maison pour une copropriété? Étant locataire, vous voulez posséder un actif financier le plus vite possible? Plus les réponses à ces questions seront claires et franches, plus les recherches seront fructueuses et de courte durée, si jamais vous vous lancez vraiment.[……]
La grande région de Montréal vient d’enregistrer un mois d’août record depuis que les ventes résidentielles sont recensées. Une hausse de 8% par rapport à août 2016, stimulée par les ventes de copropriété, a permis à la région de connaître cette performance.
Voici les grandes lignes du rapport mensuel de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM).[……]
Ce n’est pas le sujet le plus populaire en ville, mais tout l’monde doit composer avec elles : les assurances. Et là, le gouvernement du Québec fait appel aux gens vivant en copropriété. Et même au-delà.
Vous avez des idées à suggérer, des doléances, des observations? Le ministère des Finances du Québec vous invite à les lui communiquer par courriel au [email protected].
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