Le prix est le facteur le plus important dans l’achat d’une propriété !

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) dévoilait récemment les résultats d’une enquête annuelle qui vise à tracer un profil de l’emprunteur hypothécaire typique. Ils sont unanimes : le prix est le facteur le plus important dans l’achat d’une propriété !

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À l’aide d’un sondage en ligne, la SCHL a analysé les comportements, attitudes et attentes de 4 000 emprunteurs hypothécaires qui avaient réalisé une transaction hypothécaire dans les 12 mois précédents.

Parmi eux, 68 % avaient renouvelé leur prêt, 15 % avaient obtenu un prêt de refinancement et 16 % (9 % d’accédants à la propriété et 7 % d’acheteurs déjà propriétaires) avaient contracté un prêt.

Voici les faits saillants rapportés intégralement:

  • Lorsque d’autres facteurs étaient pris en compte, comme le type de quartier, la proximité du travail et l’état général du logement, les accédants à la propriété étaient presque deux fois plus nombreux à déclarer que le prix ou l’abordabilité était le facteur le plus important au moment d’acheter un logement.
  • Même si l’incertitude ressentie au moment d’acheter une propriété a diminué de façon constante au cours des quatre derniers trimestres, plus du tiers (37 %) des acheteurs se déclaraient encore inquiets ou incertains pendant ce processus. L’abordabilité était la principale préoccupation, puisque plus de 50 % des acheteurs inquiets ont déclaré craindre de payer trop cher pour leur logement. Près du tiers des acheteurs inquiets craignaient une hausse des taux d’intérêt ou un resserrement des règles d’admissibilité au crédit hypothécaire.
  • Quatre-vingt-cinq pour cent des accédants à la propriété ont payé le prix maximal qu’ils pouvaient se permettre pour leur habitation. Toutefois, une majorité d’entre eux (76 %) sont convaincus qu’ils seront en mesure de respecter leurs obligations hypothécaires.
  • Soixante pour cent des accédants à la propriété et 69 % des acheteurs déjà propriétaires ont indiqué qu’en cas de difficultés financières, ils auraient suffisamment d’avoirs (placements, autres biens, etc.) pour subvenir à leurs besoins.
  • Environ 50 % des acheteurs ont déclaré qu’ils seraient à l’aise d’avoir davantage recours à la technologie pour organiser leur prochaine transaction hypothécaire. Cela dit, la majorité d’entre eux considèrent toujours qu’il est important de rencontrer un professionnel du secteur hypothécaire en personne au moment de négocier et de conclure un prêt hypothécaire ou un achat de propriété.
  • Un peu plus de la moitié (52 %) des acheteurs connaissaient les dernières règles d’admissibilité au crédit hypothécaire. Parmi les accédants à la propriété, environ un sur cinq a indiqué que les nouvelles règles hypothécaires avaient eu une incidence sur sa décision d’achat. La plupart de ces accédants à la propriété ont décidé de réduire leurs dépenses non essentielles, d’acheter une habitation plus petite ou d’utiliser leur épargne pour augmenter leur mise de fonds.
  • Les emprunteurs demeurent confiants dans leurs décisions entourant l’achat d’une maison et le financement hypothécaire. En effet, 80 % des acheteurs estiment que l’achat d’une propriété reste un bon placement à long terme et 66 % croient que la valeur de leur habitation va augmenter au cours des 12 prochains mois.
  • Bien que les acheteurs soient généralement satisfaits de conseils qu’ils reçoivent de leur professionnel du secteur hypothécaire, ils souhaiteraient recevoir plus de renseignements sur les taux d’intérêt, les types de prêts hypothécaires à leur portée, les stratégies hypothécaires applicables immédiatement et à long terme, les frais liés à un prêt hypothécaire ou à l’achat d’une propriété et les outils pour gérer leur prêt hypothécaire.
  • Plus du cinquième (22 %) des accédants à la propriété étaient de nouveaux arrivants au Canada. Presque 50 % des accédants à la propriété étaient des milléniaux (25-34 ans), comparativement à 60 % en 2017.

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Photo : iStock.om

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