La grande région de Montréal a connu un trimestre positif au chapitre des ventes résidentielles pour une neuvième fois en autant de trimestres. Cela ne s’était pas vu depuis 15 ans.
La hausse est de l’ordre de 6% pour le trimestre de juillet à août, comparativement au même trimestre en 2015.
Voici les données rapportées textuellement.
Ventes
- Les 8 118 transactions conclues au troisième trimestre représentent un sommet d’activité en sept ans pour cette période de l’année.
- Les ventes de copropriétés ont bondi de 11 %, soit la croissance la plus importante parmi les trois catégories de propriétés. L’unifamiliale et le plex ont également enregistré de bons résultats au troisième trimestre, ces catégories ayant toutes deux affiché une augmentation de 4 % à ce chapitre.
- Sur le plan géographique, l’île de Montréal (+8 %), la Rive-Sud (+8 %), la Rive-Nord (+6 %) et Vaudreuil-Soulanges (+4 %) ont toutes connu des hausses d’activité au troisième trimestre. Seul le secteur de Laval (-5 %) a essuyé un repli du nombre de transactions résidentielles.
- Les ventes de propriétés de 500 000 $ et plus, toutes catégories confondues, se sont accrues de 24 % à l’échelle de la RMR comparativement à un an plus tôt.
Prix
- Les prix médians des copropriétés (250 000 $) et des petits immeubles locatifs (455 000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2016. Les unifamiliales (304 000 $) ont quant à elles affiché une hausse plus soutenue de leur prix médian, à hauteur de 5 %.
- Pour l’unifamiliale, la plus forte hausse (+5 %) parmi les cinq grands secteurs de la RMR appartient à Laval (304 000 $), ex aequo avec l’Île de Montréal (420 000 $).
- Pour la copropriété, la moitié des unités transigées sur l’île de Montréal se sont vendues à un prix supérieur à 295 000 $. Cette augmentation de 4 % sur douze mois est la plus importante dans la région montréalaise au troisième trimestre.
Inscriptions en vigueur
- 28 490 propriétés affichaient « À vendre » dans la RMR de Montréal de juillet à septembre 2016, soit 12 % de moins qu’à la même période en 2015. Il s’agit d’une quatrième baisse trimestrielle consécutive.
- L’offre de maisons unifamiliales a diminué de 15 %, tandis que le nombre d’inscriptions en vigueur de copropriétés et de plex s’est replié de 9 % par rapport à l’année dernière.
Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), confirme que le marché de la copropriété redevient un peu plus normal après un excédent de l’offre qui avait créé une grande inquiétude au sein des acteurs et des observateurs du marché ces derniers mois.
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