Hausse de 12% des ventes à Montréal

Les mois se suivent et se ressemblent dans la grande région de Montréal qui a connu son mois de novembre le plus actif en huit ans et une 17ehausse mensuelle consécutive.

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Se basant sur les données de Centris, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) nous rapporte que les hausses résidentielles ont augmenté de 12% en novembre par rapport au mois de novembre 2016.

Déclaration de Mathieu Cousineau, président du conseil d’administration de la CIGM : «L’offre excédentaire de copropriétés qui prévalait il y a deux ans sur le marché s’est complètement résorbée. Les conditions du marché pour la copropriété sont même à l’avantage des vendeurs dans quelques quartiers sur l’île de Montréal, dont le Plateau Mont-Royal, Rosemont et le Sud-Ouest.»

Voici les données intégrales du communiqué de la CIGM.

Variation des ventes par secteurs

  • Quatre des cinq principaux secteurs géographiques de la RMR de Montréal ont connu une forte hausse du nombre de transactions, soit la Rive-Sud (+19 %), l’île de Montréal (+13 %), Vaudreuil-Soulanges (+13 %) et la Rive-Nord (+11 %).
  • L’activité est demeurée stable à Laval.

Statistiques par catégories de propriétés

  • L’effervescence dans le segment de la copropriété se poursuit, alors que les ventes ont crû de 23 %. Les 1 137 ventes conclues en novembre représentent d’ailleurs un record pour cette période de l’année. On remarque notamment de fortes hausses en banlieue, soit de 33 % sur la Rive-Sud et de 53 % sur la Rive-Nord.
  • Les ventes d’unifamiliales ont pour leur part enregistré une augmentation de 8 % et représentent toujours la catégorie de propriété la plus populaire, avec 1 807 transactions en novembre.
  • Le segment des plex de 2 à 5 logements a quant à lui vu ses ventes croître de 5 %, avec 402 transactions conclues.

Au chapitre des prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 322 000 $ en novembre, soit 5 % de plus qu’un an plus tôt, une augmentation similaire à celles enregistrées à ce chapitre en septembre et en octobre.
  • Notons que le prix médian des plex a fait un bond de 12 % depuis un an, à 512 500 $.
  • Pour la copropriété, le prix médian a atteint 254 510 $ en novembre à l’échelle de la RMR, ce qui correspond à une hausse de 3 %.

Nombre de propriétés à vendre

En novembre, le nombre d’inscriptions en vigueur (25 149) était de 13 % inférieur à ce qu’il était au cours de la même période en 2016.

Photo: istock.com

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