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Une hausse des prix des logements fait toujours mal, mais comparativement aux autres grands centres urbains du pays, celle de Montréal a été plutôt modeste ces six dernières années. C’est ce que révèle une nouvelle étude de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) intitulée : Examen de l’escalade des prix des logements dans les grands centres métropolitains du Canada, publiée mercredi.

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L’étude couvre l’évolution des prix entre 2010 et 2016 dans les villes de Toronto, Vancouver, Calgary, Edmonton et Montréal. Trois facteurs ont contribué à la hausse des prix des logements à la grandeur du pays : une croissance économique robuste, une poussée démographique et, bien sûr, la faiblesse des taux d’intérêt.

Autres données citées intégralement :[……]

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Récemment, les économistes de RBC avaient prévu quatre hausses du taux d’intérêt. La première devait clore 2017. Les trois suivantes devaient se produire en  2018. S’ils se sont trompés pour 2017, le taux n’ayant pas bougé, ils soutiennent leurs prévisions pour 2018.

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Ces hausses du taux d’intérêt viendront compliquer davantage la vie de ceux et celles qui font des pieds et des mains pour s’offrir leur première propriété. Selon RBC, l’accès à la propriété s’est aggravé à Montréal, mais de façon moindre par rapport à des villes comme Toronto, Vancouver et Victoria.[……]

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Les analystes financiers de RBC s’attendent à une nouvelle hausse du taux d’intérêt par la Banque du Canada d’ici la fin de 2017, et à trois hausses au cours de 2018.

Au bout du compte, si les prédictions de RBC se matérialisent, l’augmentation totale du taux d’intérêt sera de 100 points.

Reconnaissant que ces hausses auront sans doute un impact sur l’accès à la propriété partout au pays, Craig Wright, premier vice-président et économiste en chef de RBC, déclare: [……]

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La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) tient à rassurer les acteurs de l’univers immobilier: propriétaires, futurs propriétaires, courtiers et autres. Il n’y aura pas d’impact majeur Québec, à court terme du moins, malgré la taxe imposée aux investisseurs étrangers en Ontario.
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L’équilibre entre l’offre et la demande penche toujours du côté de l’acheteur, semble-t-il, surtout du côté de la copropriété.

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Selon la plus récente mise à jour des résultats du cadre d’analyse et d’évaluation des prix des logements de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), le nombre de copropriétés en construction se rapproche des sommets historiques dans la grande région de Montréal.

Les experts de la SCHL invitent les constructeurs à faire preuve de modération s’ils ne veulent pas se retrouver avec des condos sur les bras une fois les chantiers fermés.    [……]

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Les taux d’intérêt sont toujours incroyablement bas. Beaucoup d’analystes avaient prévu une remontée au cours des dernières années. Dans leur tête, ça ne pouvait pas durer. Ils se sont tous trompé. Les taux d’intérêt bougent à peine.

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Qu’arriverait-il par contre s’ils se mettaient à grimper de deux points? De toute évidence, des propriétaires feraient une croix sur l’achat d’une maison ou se montreraient moins gourmands. Mais dans quelles proportions?

BMO Banque de Montréal s’est livré au jeu en commandant un sondage à la firme Pollara, qui s’est déroulé du 10 au 15 septembre. Voici les conclusions rapportées intégralement:[……]

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